Schoolstraat 138603 XK SneekNoordoosthoek

Wat een plaatje! Deze goed onderhouden, smaakvol gemoderniseerde 2/1-kapwoning (1913) biedt veel karakter, authentieke details, wooncomfort en lichtinval door o.a. de zwart stalen (suite)deuren en zwart stalen kozijnen in de achtergevel. Er is een heerlijk zonnige stadstuin op het zuidwesten en een berging voor fietsen en containers aan de voorzijde. Aantrekkelijke locatie in een sfeervolle vooroorlogse woonwijk met scholen, openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum van Sneek op loopafstand. Begane grond: Entree/vestibule. Meterkast (10 gr./aardlek). Hal met de authentieke trapopgang. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. CV-/Wasruimte. Ruime en heerlijke lichte woonkamer (ca. 33m2) en open keuken (ca. 11m2) voorzien van moderne pvc vloer (Hongaarse punt motief). De woonkamer en-/suite heeft hoge ramen aan de voor- en achterzijde, hoge plafonds (ca. 3m), vaste kasten met openslaande, zwart stalen, taats deuren en een inbouw gashaard in de voorkamer en authentieke, zwart natuursteen, schoorsteenmantel in de achterkamer. De zwart stalen pui met tuindeuren biedt toegang tot de achtertuin. Open keuken met moderne inrichting voorzien van kook-/spoeleiland met Quooker, 2 pits gaskookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine en kastenwand met grote vriezer en koeler en dubbele oven. Vrij gelegen stadstuin op het zuidwesten, voorzien van sierbestrating, tuinkast en betonnen eettafel en loungebank. Berging (ca. 3m2) aan de voorzijde t.b.v. fiets(en) en container(s). 1e verdieping: Ruime overloop met bergkast. Moderne badkamer (ca. 4m2) met inloopdouche en plateau met waskom en geïntegreerde kraan. De wanden en vloer in de badkamer zijn voorzien van stucwerk. Drie ruime slaapkamers (ca. 17, 10, 9m2) met marmoleum vloer. Deels kunststof buitenkozijnen. Fraai gekleurd glas-in-lood in bovenlichten voorgevel. Info: Energielabel D. Voorzien van HR (++) beglazing en dubbele beglazing. Dakbedekking vernieuwd in voorzien van isolatie in 2018. CV (Intergas HR-combiketel 2007; eigendom). Aansluiting t.b.v. zonnepanelen aangebracht op het dak. Modernisering t.a.v. interieur, keuken, sanitair, gashaard en tuin vanaf 2018. Parkeren in de straat met parkeervergunning (voor bewoner en bezoeker). Bouwjaar 1913. Eigen grond 92m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 95m2. Berging ca. 3m2. Inhoud ca. 350m3. Smaakvol gemoderniseerde 2/1-kapwoning (1913) met stadstuin op het zuidwesten, direct bij de bruisende binnenstad van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.