Winsemiusstraat 58602 AM SneekNoorderhoek I

Deze stijlvolle hoekwoning (1937) met forse aanbouw en een ca. 17m diepe tuin op het zuiden is passend gemoderniseerd met behoud van karakter en sfeer en staat in de woonwijk Noorderhoek, vlakbij het centrum, speelplantsoen, basisschool, supermarkt en treinstation. De woning is heerlijk licht en ruimtelijk, afgewerkt in lichte kleurstellingen en voorzien van een moderne keukeninrichting en modern sanitair. De aanbouw biedt veel bergruimte en de zonnige tuin biedt veel ruimte voor ontspanning. Begane grond: Ruime entree/hal met de authentieke voordeur en glas-in-lood raam. Meterkast (6 groepen/aardlek). Trapopgang. Moderne wc ingericht met wandcloset. Ruime en ruimtelijke woonkamer (ca. 28m2) met hoog plafond (2.73m), met stucwerk afgewerkte wanden, een brede erker aan de voorzijde en een pui met tuindeuren aan de achterzijde met veel lichtinval. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten dekvloer. De open keuken (ca. 8m2) is voorzien van een moderne inrichting met inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, koeler, vaatwasmachine). Portaal (ca. 4m2) met deur naar de tuin en naar de ruime berging (ca. 10m2), met wasmachine/wasdroger aansluiting. Aangebouwde houten schuur (ca. 4m2). Vrij gelegen zonnige tuin op het zuiden, ca. 17m diep, ingericht met bestrating, terrassen en borders. Buitenverlichting, -elektra en kraan aanwezig. Achterom via steeg. Aangelegde voortuin met passend rvs hekwerk aan de voorzijde. 1e verdieping: Ruime overloop en twee grote slaapkamers (ca. 10, 8m2) met eikenhouten dekvloer. Ruime badkamer, volledig betegeld, ingericht met ligbad/bubbelbad, douchehoek, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, designradiator en 2e toilet. Berging/knieschot op overloop en slaapkamer voorzijde. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime en ruimtelijke zolderverdieping (ca. 12m2) met eikenhouten dekvloer, twee dak-/kantelramen en berging/cv-ruimte en vaste kasten/berging. Info: Energielabel D. Dubbele beglazing, spouwmuurisolatie. CV (Intergas HR-combiketel 2013; eigendom). Buitenzonwering. Bouwjaar 1937. Eigen grond 213m2 (grondrente € 21,55 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 102m2. Berging ca. 4m2. Inhoud ca. 355m3. Wat een leuke woning! Karakter, sfeer en modern wooncomfort op een vrije, zonnige en ruime kavel direct bij het centrum van de stad! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.