Albert Cuyplaan 453764 TN SoestDe Eng

Heerlijk licht, gemoderniseerd en gezellig 3-kamer HOEKAPPARTEMENT, op de tweede verdieping van een galerijflat, zonnig BALKON op het zuidwesten en een eigen BERGING op de begane grond. De ligging is ideaal! Dit appartement heeft namelijk een privé-gedeelte van de galerij, dus er komen geen andere bewoners en hun bezoekers voorbij. Vrij uitzicht aan voorzijde, perfecte zonligging en volop gratis parkeergelegenheid voor de deur! De Albert Cuyplaan ligt in de wijk De Eng, in het midden van Soest, dus prettig vlakbij alle voorzieningen en evengoed lekker rustig. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto. Er zijn uitvalswegen richting A1, A27 en A28, buslijnen richting Hilversum-Amersfoort en maar liefst drie treinstations, richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als de prachtige Soester duinen of de Soester Eng, met de bijzondere korenmolen De Windhond. Op loopafstand! Indeling Gemeenschappelijke entree met bellenbord, intercom en brievenbussen. Entree, gang met toilet (staand closet met fonteintje). Vervolgens heeft de ruime hal echt een centrale functie met toegang tot alle vertrekken. Te beginnen met de badkamer: hier is een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkastje. De woonkamer aan de achterzijde (ca 21 m2) heeft als enige een kunststof kozijn met elektrische screen en geeft toegang tot het balkon, evenals beide slaapkamers aan de achterzijde (ca 8 m2 respectievelijk 9,5 m2). De kleine slaapkamer heeft als extraatje een hordeur. Verder nog de meterkast en de keuken. De keuken is een fijne, lichte ruimte (ca 10,5 m2) doordat de voormalige bijkeuken bij de keuken is getrokken en natuurlijk vanwege het extra zijraam. De voormalige bijkeuken is in dit hoekappartement groter dan normaal, omdat deze bebouwing iets doorloopt over het einde van de galerij! De rechte keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met 4 zones, afzuigkap en combi-oven. In de vaste kast bevindt zich de 80-liter boiler (eigendom) en verder is er nog ruimte voor o.a. een separate koelkast, vaatwasmachine en wasmachine-/drogeropstelling! Bijzonderheden - heerlijk licht, gemoderniseerd en gezellig appartement met veel privacy! - gelegen op de tweede verdieping, op een hoek, aan privé-gedeelte van de galerij! - balkon aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten; extra buitenruimte aan voorzijde - nieuwe binnendeuren, inclusief beslag - woonkamer is voorzien van een elektrische screen en het balkon van een handmatig zonnescherm - vrijwel geheel isolatieglas (grotendeels HR++) - energielabel E, geldig tot 10 december 2031 - glasvezelaansluiting - eigen berging op de begane grond - ruimschoots gratis openbare parkeergelegenheid - professionele en actieve Vereniging van Eigenaren - servicekosten € 278,75 p/m (inclusief gezamenlijke kosten, water en groot onderhoud) - erfpachtcanon € 76,50 p/m, te betalen aan de VvE (aftrekbaar voor de belasting) - blokverwarming; voorschot stookkosten: ca € 150 p/m - betonherstel galerijzijde in 2025 (balkonzijde in voorbereiding) - rustige ligging, nabij winkels, sport, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - bouwjaar: 1964 - woonoppervlakte: 62 m2 - buitenruimte: 5 m2 (balkon) en 5 m2 (privé-gedeelte galerij) - berging: 6 m2 Interesse in dit superleuke appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!