Dalplein 553762 BN SoestDe Eng Noord West

Dit keurig onderhouden penthouse op de vijfde verdieping biedt mede door de grote hoekramen en twee grote terrassen veel ruimte, licht en privacy. De woonverdieping is zeer ruim (127m2). Woonkamer, keuken, kantoorruimte, slaapkamer, badkamer, berging en 2 grote terrassen bevinden zich gelijkvloers. De woon-/ en slaapkamer hebben tenminste één deur naar een van de beide terrassen. Binnen en buiten zijn zo met elkaar verbonden. De ligging op de vijfde verdieping is plezierig, daar het uitzicht op deze verdieping gewaarborgd is en gevoel van vrijheid en ruimte geeft. Daarbij biedt de zesde verdieping (52m2) nog extra mogelijkheden om naast bergruimte te gebruiken voor een logeerkamer, kantoor- of hobbyruimte. Deze is voorzien van 2 dakramen en via een vaste trap vanuit de tussenhal te bereiken. Op de begane grond is er een ruime fietsenberging (13m2). Het penthouse heeft rondom een panoramisch uitzicht over de historische Soester Eng, op de korenmolen ‘De Windhond’ en aan de horizon over de Utrechtse heuvelrug. De laagbouw rond het appartementengebouw maakt dat het uitzicht vanuit het appartement ruim is. Er zijn geen plannen bekend dat dit zal veranderen. Het penthouse maakt deel uit van appartementencomplex ‘Dalstaete’ centraal gelegen in Soest. Het ligt naast een sport- en zwembadcomplex, zorgplein Soest en tegenover het Gemeentehuis. De bushalte is voor de deur. Meerdere kleine winkelcentra en de treinstations Soest-zuid en Soestdijk bevinden zich op nog geen 5 minuten fietsafstand. Ook de prachtige groene omgeving van Soest met de Soesterduinen en de Eempolder bevinden zich op zo’n 10 minuten fietsen. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw. Een deel van de parkeerplaatsen is aangemerkt voor de bewoners van Dalstaete. De VvE van Dalstaete is actief en heeft een meerjarig onderhoudsplan (MJOP) dat uitgevoerd wordt. Zo werd in de laatste 3 jaar het dak, de lift en videofoon (centrale belsysteem) vernieuwd en werd het gebouw aan de buitenkant geschilderd. In de servicekosten zijn opgenomen; onderhoud gebouw, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, onderhoud groen rond het gebouw en energiekosten voor lift en verlichtingen, glazenwasser (1x per kwartaal) en opstalverzekering. De eerste bewoners (en tevens eerste bewoners) besloten de tweede slaapkamer bij de woonkamer te betrekken en van de overige 2 slaapkamers een grote slaapkamer te maken. Met relatief makkelijke ingrepen zijn er ook weer 3 slaapkamers te realiseren, waarbij de woonkamer nog steeds ruim is (zie impressie). Alle slaapkamers hebben ook dan een deur naar één van de terrassen. Indeling: Entree centrale hal v.v. videofoon (2024), brievenbussen, trapopgang en lift naar 5e etage. Hier ook de toegang naar de berging en het trappenhuis aan de achterkant van het gebouw. Er is een zij in- en uitgang voor fietsen. De verdiepingsgang is inpandig en zeer ruim. Entree appartement, hal met aan weerszijden meterkast, stookruimte met CV.-ketel en mechanische afzuiging, videofoon, toegang tot woonkamer met groot hoekraam voorzien van screens, veel lichtinval, toegang tot beide terrassen (NO en ZO), open keuken met L-opstelling voorzien van koelkast, carrouselkast, vaatwasser, oven, keramisch kookplaat, afzuigkap, open verbinding met (eet-/ of werk-/)kamer. Woonkamer en gang zijn voorzien van een kersenhout kleurige laminaatvloer (Quick step) die professioneel werd gelegd. Gang naar berging met gastentoilet met fonteintje en aan weerszijde de ruime slaapkamer met 2 deuren naar het grootste terras, badkamer met bad, 2e toilet, badkamermeubel en inloopdouche, berging met ruimte voor garderobe, kasten en was-/droogmachine, hier is ook de vaste trap naar de bovenverdieping. Bovenverdieping is voorzien van twee dakramen en een radiator. Bijzonderheden: * 3-kamer maisonnette penthouse in het Dalstaete complex * Kleinschalig appartementencomplex midden in Soest * Gelegen op 5e verdieping (6e woonlaag) * Berging in de onderbouw (zowel van binnen als buitenom bereikbaar) * Keurig onderhouden * Bijzonder veel leefruimte 179 m² * Woonkamer op hoek gelegen met grote raampartij * Veel lichtinval en een fraai en weids uitzicht * Groot terras met ochtendzon, 2e terras (ZO) * Open doorgang naar eetkamer * Mogelijkheid deze als 2e slaapkamer in gebruik te nemen * Half open keuken * Gasten toilet * Grote master bedroom * Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel * Aparte wasruimte met garderoberuimte * Vaste trap naar 2e woonlaag * Mogelijkheid creëren extra slaap-,werk- of hobbykamer of een gym * Actieve vereniging van eigenaars aanwezig * Servicekosten € 255,-- p.m. inclusief reservering groot onderhoud * Dak van het complex geheel vernieuwd in 2021 * Buiten schilderwerk 2021, algemeen binnenschilderwerk 2021 * Lift vernieuwd in 2022 * Bel-/videosysteem vernieuwd in 2024 * Ruim parkeren rondom het appartementencomplex * Ideale ligging ten opzicht van diverse voorzieningen * Om de hoek van historische Soester Eng met de korenmolen ‘de Windhond’, ideaal voor een wandeling * Meerdere kleine winkelcentra en twee treinstations op nog geen 5 minuten fietsafstand * De Soesterduinen en het Baarnse bos op 10 minuten fietsafstand