Soesterbergsestraat 6-A3768 EH SoestSoest Zuid

Gemoderniseerde bovenwoning met royaal dakterras in Soest-Zuid Op een uitstekende locatie in het geliefde Soest-Zuid ligt deze stijlvolle en volledig gemoderniseerde maisonnette bovenwoning met eigen parkeerplek naast de trap en een dakterras van maar liefst 51,8 m². De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud, is tot in detail aangepakt en is werkelijk instapklaar. Met een royale woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, luxe badkamer én bergzolder biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort op een centrale plek nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling per verdieping Eerste verdieping Via een buitentrap aan de achterzijde bereik je het grote dakterras op het westen, waar je tot in de late uurtjes in volledige privacy kunt genieten. De entree bevindt zich onder de overkapping van dit terras. Je komt direct binnen in de moderne keuken, aan de achterzijde gelegen. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling met houtlook werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: vijfpits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak, koel- en vrieskast. De keuken heeft praktische details zoals plintverwarming, verlichte lades en een linoleum vloer in tegelmotief. Vanuit de keuken loop je via de hal door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde, met grote raampartijen, veel lichtinval en zicht op de straat. De wanden zijn voorzien van granol, de vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. In het verlengde van de keuken bevinden zich het toilet met wandcloset en fonteintje, een ruime garderobekast/bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom is royaal van formaat en voorzien van losse garderobekasten onder de schuine kap. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas en horren. Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2008). De badkamer is zeer compleet en fraai afgewerkt, met een ligbad onder het dakraam, een inloopdouche met glazen wand en natuurstenen douchebak, een tweepersoons wastafelmeubel, een tweede toilet (een sanibroyeur) en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE met een gezamenlijke regeling voor onder meer de opstalverzekering en energiekosten. De maandelijkse servicekosten bedragen €335,-, waarvan €300,- een voorschot is voor de energielasten (gas, water en elektra). De overige €35,- wordt gereserveerd als spaarpot voor de opstalverzekering. Na afloop van het jaar vindt een afrekening plaats op basis van het werkelijke verbruik en de gemaakte kosten. Bijzonderheden - Maisonnette bovenwoning met eigen entree en geen bovenburen - Eigen parkeerplek naast de trap - Dak vernieuwd en na-geïsoleerd - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Kleinschalige VvE zonder maandelijkse servicekosten, enkel deelname in gezamenlijke opstalverzekering. - Nutsvoorzieningen via VVE geregeld, voorschot hiervoor is €300,-- per maand. Omgeving De woning ligt gunstig aan de Soesterbergsestraat, op de grens van Soest-Zuid en Soesterberg. Winkels, horeca, basisscholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen naar Amersfoort, Utrecht en Zeist zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een goed onderhouden woning met luxe afwerking, grote buitenruimte en een ideale indeling voor een breed publiek. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van de Soesterbergsestraat 6a!