van Goyenlaan 1503764 XM SoestDe Eng

Instapklaar wonen met ruimte, licht en een verrassende indeling, welkom aan de Van Goyenlaan 150 in Soest. Dit verzorgde appartement is gelegen op de vierde verdieping en biedt daardoor een prettige mate van licht en privacy. Met een woonoppervlakte van 72 m² is dit een woning waar je direct in kunt. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2021 en de badkamer in 2023. Ook de meterkast en elektra zijn aangepakt. Daarnaast is het appartement gasloos en voorzien van een eigen elektrische boiler voor warm water. Wat deze woning echt onderscheidt, is de indeling. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar er is gekozen voor ruimte en comfort. Hierdoor zijn er nu twee slaapkamers, waarbij één is samengevoegd tot een royale master bedroom met een grote inloopkast, een luxe die je zelden zo tegenkomt. De woonkamer en slaapkamers zijn prettig licht en geven toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook praktisch zit het goed: er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor het complex en in de onderbouw beschik je over een eigen berging. De Vereniging van Eigenaars is actief en de servicekosten bedragen € 225,- per maand, inclusief € 65,- voorschot voor stookkosten en water. De ligging van dit appartement is ideaal: centraal in Soest met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je zowel een buurtsuper als een supermarkt, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen altijd snel klaar bent. Daarnaast woon je op korte afstand van het natuurgebied De Engh aan de Molenstraat, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even ontspannen in het groen. Ook praktisch zit het uitstekend: scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Met de auto ben je bovendien snel op weg richting onder andere Utrecht en Amsterdam. Indeling Via de centrale entree op de begane grond, voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen, bereik je het appartement op de vierde verdieping. Je komt binnen via de entree, waar zich direct het toilet met fonteintje bevindt. Aansluitend loop je langs de in 2023 vernieuwde badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Vervolgens kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Ook bevindt zich hier de meterkast. De woonkamer is ruim en staat in verbinding met de eetkamer. Deze eetkamer is desgewenst eenvoudig weer als extra slaapkamer te gebruiken, zoals dit oorspronkelijk ook het geval was. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten. De master bedroom is royaal opgezet en beschikt over een praktische inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is eveneens het balkon bereikbaar. De keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast met vriezer. Daarnaast is er een aparte bijkeuken, waar zich de opstelling van de elektrische boiler bevindt en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden - Gelegen op de vierde verdieping (geen bovenburen) - Geen lift aanwezig - Instapklaar appartement - Royale master bedroom met grote inloopkast - Balkon gelegen op het zonnige zuidwesten - Keuken vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Meterkast en elektra vernieuwd - Gasloos appartement - Warm water via eigen elektrische boiler - Verwarming middels collectieve CV-installatie (Remeha Quinta Ace, 2024) - Actieve Vereniging van Eigenaars - Servicekosten € 225,- per maand (incl. € 65,- voorschot stookkosten en water) - Eigen berging in de onderbouw - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur - Centrale entree met intercominstallatie - Beglazing: deels dubbel glas, deels enkel glas - Volledige documentatie, waaronder het energielabel en het NEN 2580 meetrapport, is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor