Burg Grothestraat 273761 CK SoestSoestdijk

Klussers en creatievelingen opgelet! Karakteristiek halfvrijstaand huis met eindeloos potentieel! Ben jij op zoek naar een woning waarin je jouw eigen stempel volledig kunt drukken? Dan is dit halfvrijstaande huis met charme en karakter dé kans die je niet wilt missen. Gelegen op een centrale locatie in Soest en omringd door ruimte, is dit een woning waar je met de juiste visie een droomhuis van kunt maken. Indeling – een kijkje binnen: Via de ruime hal met toilet en meterkast betreed je de woonkamer en-suite, voorzien van hoge plafonds, originele houten vloeren en een houtkachel in de achterkamer – de ideale plek voor knusse winteravonden. Aan de achterzijde vind je de eenvoudige doch functionele keuken met tegelvloer, toegang tot de tuin én doorloop naar de badkamer met inloopdouche, tweede toilet en de aangrenzende slaapkamer. Verdieping met verrassende indeling De eerste verdieping biedt een badkamer met ligbad, toilet en wastafel – uitgevoerd in klassiek blauw. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, elk met hun eigen sfeer, originele details én... ruimte voor verbetering. De afwerking is gedateerd, er is enkel glas en er zijn zichtbare sporen van ouderdom – perfect voor wie de handen uit de mouwen wil steken! Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met twee dakramen en cv-installatie. Hoewel de stahoogte beperkt is, biedt deze verdieping extra opslagruimte of de mogelijkheid tot een knusse werkplek. Buitenruimte & bijgebouwen Achter de woning ligt een diepe tuin met overkapping en is er een ruime garage/schuur met roldeuren aanwezig met een zolderruimte en volop mogelijkheden voor opslag, werkruimte of hobby’s. Ideaal voor de doe-het-zelver of koper met visie. Zie jij het potentieel? Dan is dit jouw kans! Met de juiste aanpak en een flinke dosis creativiteit tover je deze woning om tot iets bijzonders. Een perfecte plek voor de investeerder, doe-het-zelver of koper met visie. Wat je moet weten: - Woning met karakter en authentieke details. - Volledig naar eigen smaak te renoveren. - 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Grote tuin, ruime schuur/garage met verdieping. - Geen isolatievoorzieningen van toepassing. - CV-ketel is defect. Vraagprijs: € 695.000,- k.k.. Oplevering: 17 oktober 2025. BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - Woning wordt middels een ABC constructie geleverd. - Vaste projectnotaris. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - Er zal een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopakte.