Ereprijsstraat 1113765 AE SoestSmitsveen

Een woning vol karakter, comfort en mogelijkheden Deze ruime drive-in woning in de geliefde wijk Smitsveen combineert het beste van twee werelden: originele jaren ’70-details en moderne verbeteringen. Dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, twee zonnige balkons, drie royale slaapkamers én een multifunctionele begane grond is dit een huis dat direct klaar is voor bewoning, maar tegelijk volop ruimte biedt om het naar jouw eigen wensen aan te passen. Groen en rustig wonen, toch overal dichtbij De woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat, omringd door groen en met vrij uitzicht aan beide zijden over grasvelden. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, een buurtwinkelcentrum en een bushalte. Station Soest-Zuid – met een directe treinverbinding naar Utrecht CS – bereik je binnen tien minuten fietsen, net als de Soesterduinen en de bossen van Lage Vuursche. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar ben je toch snel in de stad of de natuur. Licht, sfeer en uitzicht op de eerste verdieping Via de ruime entreehal met karakteristieke houten mozaïekvloer kom je via de trap op de woonverdieping. Hier bevinden zich een royale hal met toilet, een praktische cv-ruimte en een gezellige woonkamer met houten plankenvloer. Dankzij grote raampartijen, een schuifpui en nieuwe isolerende kozijnen is het hier heerlijk licht. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon, waarvan het achterbalkon met een trap direct toegang biedt tot de tuin. De open keuken is speels en praktisch ingericht, en beschikt onder meer over een oven/grill, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met eigen groep (2025). Ideaal voor wie graag kookt in een gezellige, open setting. Drie royale kamers en een badkamer met alles erop en eraan De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers en een grote werkkamer, die uiteraard ook als derde slaapkamer kan dienen. De originele houten mozaïekvloeren en stijlvolle stalen kozijnen geven deze verdieping een eigen, karaktervolle uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. De begane grond: een wereld aan mogelijkheden De begane grond is momenteel ingericht als garage met ruimte voor drie auto’s en een werkbank – perfect voor de hobbyist of doe-het-zelver. Maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor andere functies: denk aan een praktijkruimte, atelier, extra slaapkamers, een tuinkamer of zelfs een zelfstandige woonunit. Aansluitingen voor water en verwarming zijn al aanwezig, en een deel van de vloer is al voorzien van houten mozaïekparket. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige eenrichtingsstraat met vrij uitzicht voor en achter - Woonoppervlakte van ca. 105m² verdeeld over drie verdiepingen - Drie royale slaap-/werkkamers - Twee balkons en een zonnige achtertuin op het zuidwesten - Multifunctionele begane grond met eigen entree, water en verwarming - Volledig voorzien van stijlvolle, isolerende stalen kozijnen (2016) - Nieuw dak met isolatie (2024) - Zeer lage energiekosten - Veel originele elementen behouden, zoals houten mozaïekvloeren - Nabij basisscholen, winkels, station Soest-Zuid en natuurgebieden Klaar om te wonen én te dromen Deze goed onderhouden woning is instapklaar, maar biedt ook nog volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Of je nu extra leefruimte zoekt, een werkplek aan huis of een plek voor je hobby’s, dit huis heeft het allemaal. Kom je snel kijken?