Groenling 173766 WG SoestKlein Engendaal Noord

Ruime en lichte gezinswoning met zonnige tuin in deze populaire woonwijk aan de lommerrijke boszijde van Soest. Verduurzaamde A+ label woning, voorzien van extra dak-, vloer- en glasisolatie, klaar voor de toekomst. De combinatie van slimme apparatuur, zoals zonnepanelen, een efficiënte warmtepomp die hybride samenwerkt met een hagelnieuwe (in overleg met koper te installeren) gasgestookte cv-ketel, vloerverwarming op zowel de begane grond als op de 1e verdieping! En de optie voor een slimme thuisaccu (eventueel ter overname), zorgt ervoor dat de energiekosten zeer minimaal zijn of het huis zelfs geld oplevert. Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning biedt verder alles wat je nodig hebt. Met vijf slaapkamers, een garage en een heerlijke tuin op het zuiden, geniet je hier van optimaal wooncomfort. Gelegen in een rustige, groene buurt is dit de perfecte plek voor gezinnen die ruimte en rust waarderen. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuin om de hoek, nabij scholen, NS-station, winkels en de uitgestrekte Soester Duinen en bossen. gelegen aan een rustig woonerf waar alleen bestemmingsverkeer komt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met een gemoderniseerd, vrij hangend toilet, een splinternieuwe 3 fasen meterkast en toegang tot de inpandige garage. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een royaal uitzicht over de straat dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, die grenst aan een begroeide aarden wal. De moderne, greep loze hoogglans keuken is uitgerust met diverse Miele inbouwapparatuur en heeft een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een houten parketvloer met vloerverwarming. De ruime tuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met groene borders en een tuinkas voor groenten kun je hier genieten en wellicht zelfs uit eigen tuin je groenten eten. Eerste verdieping Via de fraaie hardhouten trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is modern uitgevoerd in een eigentijdse kleurstellingen en voorzien van een ligbad met whirlpool functionaliteit, inloopdouche en dubbele wastafel. Een van de slaapkamers is voorzien van een luxe ruime inloopkast met spiegeldeuren. Deze hele verdieping is voorzien van vloerverwarming en nieuw click pvc. Tweede verdieping De fraaie hardhouten vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel, deze is gasgestookt die hybride samenwerkt met de Quatt warmtepomp. Er is op de overloop ook ruimte voor de wasmachine. De ruime vijfde slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakraam en heeft een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Garage De garage is voorzien van een fraaie, nieuwe hardhouten dubbele deur. Een mooi detail is de eigen (overdekte) achterom, die vanaf de oprit toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Op eigen terrein is er voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De oprit is recent opnieuw aangelegd met mooie, onderhoudsarme keramische tegels. Dit is een duurzaam en comfortabel familiehuis op een fijne en rustige plek. De aanwezige thuisaccu en tuinderskas worden ter overname aangeboden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf kijken! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.