Hartweg 423762 SG Soest't Hart

Een warm thuis met ruimte, rust en toekomstmogelijkheden. Aan de rustige Hartweg in Soest staat een woning die je direct verrast. Niet alleen door het royale perceel van 480 m² of de charmante uitstraling, maar vooral door de combinatie van sfeer, ruimte en hoogwaardige afwerking. Deze twee-onder-een-kapper uit 1988 is in 2024 volledig verbouwd en voelt als nieuw – eigentijds, energiezuinig en tot in detail verzorgd. Wat direct opvalt, is de harmonie tussen binnen en buiten. De diepe, groene tuin omringt het huis en biedt veel privacy en zon. De vrijstaande garage met overkapping is ideaal als berging, werkplek of hobbyruimte. Alles aan deze woning is gericht op comfort en gemak. Binnen loopt de stijl moeiteloos door. De prachtige parketvloer ligt door het hele huis, en bijna overal is vloerverwarming aanwezig. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen, een sfeervolle open haard en een fraaie erker die de eetkamer omarmt. De open keuken sluit hier perfect op aan en is uitgerust met alles wat je nodig hebt – inclusief Quooker en koffiecorner. De indeling maakt het huis bovendien levensloopbestendig. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer met badkamer en suite, compleet met inloopdouche, toilet en verwarmde spiegel. Daarnaast is er een apart gastentoilet in de hal. Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche én een derde toilet. Daarnaast is er veel handige bergruimte, waaronder een berging en een ruime vliering. Hartweg 42 is een woning met mogelijkheden. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor je gezin of een comfortabel thuis wilt waar je niets meer aan hoeft te doen — dit is zo’n huis waar alles klopt. Groen, centraal en verrassend goed verbonden. De ligging? Die is al net zo aantrekkelijk als het huis zelf. Aan de Hartweg woon je in een rustige straat, maar met alle voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je zó naar de Van Weedestraat: een levendige winkelstraat met een supermarkt, bakker, slager, horeca en op donderdag de gezellige weekmarkt. Ook scholen, kinderopvang en speeltuinen liggen binnen handbereik – praktisch én prettig. En wie de natuur in wil, zit hier goed: de omliggende bossen en natuurgebied De Stulp bieden alle ruimte om te wandelen, hardlopen of gewoon even op adem te komen. Met station Soestdijk of Baarn op fietsafstand en uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Hilversum in de buurt, ben je bovendien altijd snel onderweg – waar je ook naartoe wilt. Indeling Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de meterkast, een modern gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. Door het hele huis ligt een stijlvolle parketvloer, en bijna overal is vloerverwarming aanwezig. De woonkamer is royaal en sfeervol, met grote ramen en een open haard als warm middelpunt. De ruimte loopt naadloos over in de open keuken, die centraal in huis ligt. Deze is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, Quooker, een gezellige koffiecorner én een Amerikaanse Samsung koelkast/vriezer. Deze is aangesloten op de waterleiding en biedt koud water, ijsblokjes én crushed ice – ideaal voor warme dagen of een drankje met gasten. Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige tuin in. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over — dit is wonen met comfort, karakter én uitstraling. Aan de tuinzijde van de woning ligt een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer en suite — ideaal voor gelijkvloers wonen of logees. Deze luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een verwarmde spiegel. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim, licht en slim ingedeeld. Je vindt hier twee volwaardige slaapkamers, beide met een prettig vloeroppervlak en een fijne lichtinval. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – aan mogelijkheden geen gebrek. De badkamer sluit naadloos aan bij het hoge afwerkingsniveau beneden. Modern, comfortabel en compleet: met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, designradiator én het derde toilet is ook hier alles tot in de puntjes verzorgd. Ook praktisch is goed over deze verdieping nagedacht. Op de overloop is ruimte genoeg. Er is een technische ruimte waar de Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A cv-ketel uit 2020 is geplaatst en daarnaast is er nog volop extra bergruimte – ideaal voor spullen die je netjes uit het zicht wilt houden. Vliering Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping: een verrassend ruime vliering die perfect is voor seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie of als extra opslag. Tuin Buitenleven met privacy, zon en ruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die net zo doordacht is als het interieur. Aan de voorzijde, op het zuiden, is een heerlijke zonnige plek ingericht waar je beschut zit tussen het groen – perfect voor een rustig ontbijt of een goed boek in de zon. Aan de zijkant loopt de tuin verder, met bloeiende borders en meerdere zitplekken, zodat je de dag met de zon kunt meebewegen. De achtertuin ligt op het noorden en is verrassend diep en groen, met volop privacy, kleur en ruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. Alles is keurig onderhouden, met een mooie mix van sierbestrating, planten en gezellige hoekjes. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen garage, voorzien van dubbele deuren én een overkapping. Ideaal als hobbyruimte, klusplek of voor het stallen van fietsen, tuinspullen of een motor. Direct ervoor is een praktische parkeerplek op eigen terrein aanwezig, toegankelijk via een pad aan de zijkant van het perceel. Dankzij het groen rondom kijk je nergens direct op buren – hier woon je rustig, ruim en omgeven door je eigen buitenwereld. Bijzonderheden • Volledig en stijlvol verbouwde twee-onder-een-kapwoning (2024) • Gelegen op een royaal perceel van 480 m² • Vrijstaande stenen garage met dubbele deuren en overkapping • Prachtige tuin rondom met zon (zuid), schaduw (noord) en privacy • Woonkamer met open haard en fraaie erker • Luxe open keuken • Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond • In totaal drie toiletten (2× beneden, 1× boven) • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Extra bergruimte op de verdieping, plus technische ruimte met cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, 2020) • Verrassend ruime vliering bereikbaar via vlizotrap • Door het hele huis ligt een hoogwaardige parketvloer • Bijna overal comfortabele vloerverwarming • Voorzien van Honeywell Evohome-systeem: verwarming per kamer apart te regelen, zowel via een handig bedienpaneel in huis als via de app • Rustige ligging met alle voorzieningen vlakbij: winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en natuurgebied De Stulp • Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure)