Hellingweg 103762 CR Soest't Hart

Ben jij of ken jij iemand met twee rechterhanden?! Dan is dit jouw kans om deze unieke villa op een geliefde locatie in het prachtige Soestdijk volledig naar eigen smaak en wens aan te passen aan de woonwensen van nu! Op één van de meest geliefde plekken van Soest, midden in een bosrijke omgeving van Soestdijk, staat deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1921. Een huis met charme, historie en vooral potentie. Met een woonoppervlak van maar liefst 163 m², een royaal perceel en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning alle ruimte om hier een fijn (t)huis van te maken! Hoewel de villa onderhoud, modernisering en vooral liefde vraagt, is de basis sterk: een solide woning met karakter en een unieke ligging. Met energielabel G is verduurzaming wenselijk, maar dit biedt ook de kans om het huis helemaal naar eigen smaak én toekomstbestendig in te richten. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal aan de zijkant van de woning met meterkast, toiletruimte, trap naar de kelder, trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot een 2e hal welke weer toegang geeft tot de werkkamer in de sfeervolle erker. Vanuit de 1e hal is er tevens toegang tot de eetkamer aan de achterzijde van de woning v.v. vaste kasten en openslaande deuren naar de prachtige tuin. Vanuit de eetkamer is de dichte keuken te bereiken met deur naar een 3e hal met toegang tot de achtertuin en een badkamer v.v. inloopdouche. Aan de voorzijde, afsluitbaar middels karakteristieke en-suite deuren met praktische vaste kasten, ligt de ruime en lichte woonkamer. Deze is eveneens v.v. sfeervolle openslaande deuren naar de voortuin en geeft ook toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met separaat toilet, deur met trapopgang naar de vliering, drie in grootte variërende kamers aan de achterzijde waarvan één v.v. wastafel en twee met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een 4e, ruime slaapkamer met vaste kast en vanuit de overloop is tevens de badkamer te bereiken v.v. douchecabine, ligbad en dubbele wastafel. Vliering: sta-hoge vliering met de mogelijkheid om hier nog extra woonruimte te creëren. Tuin: de prachtige tuin rondom (692 m2) biedt volop groen en privacy. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt vanwege de diepte 's zomers op elk moment van de dag zowel een plek in de zon als in de schaduw. Er is een garage en een berging aanwezig voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom; een unieke kans op een prachtige locatie! Bijzonderheden: - unieke vrijstaande villa - bouwjaar: 1921 - woonoppervlak: 163 m2 - perceeloppervlak: 692 m2 - energielabel G - twee badkamers - 3 slaapkamers met mogelijkheden om uit te breiden - compleet naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen - karakteristiek en charmant - diverse originele stijlkenmerken - ruime woon- en eetkamer - geliefde locatie in Soestdijk - groene en centrale ligging Na een periode van moderniseren en het helemaal eigen maken, woon je hier prinsheerlijk – omringd door groen, met de Soesterbossen en de uitgestrekte duinen letterlijk om de hoek. Een plek waar je tot rust komt, waar kinderen vrij kunnen spelen en waar je elke dag geniet van de ruimte en het buitenleven. Op enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, basisscholen en bushaltes, met het centrum van Soest binnen handbereik. De treinverbinding is uitstekend: van station Soest-Zuid of Soestdijk bereik je snel Amersfoort of Utrecht. Uitvalswegen naar de A28 en A1 zijn eveneens goed bereikbaar. Pak jij deze geweldige kans aan? Neem dan contact met ons op via 033-3310031 of en Sarah of Rivka laat je de fijne woning met veel potentie graag zien! Aanvaarding in overleg.