Insingerstraat 253766 MA SoestHees

Ruime gezinswoning met garage, lift, serre en zonnige tuin in Soest Deze royale woning aan de Insingerstraat 25 in Soest biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en levensloopbestendigheid. Met onder andere een privé-lift, moderne keuken, serre, een diepe garage en een zonnige achtertuin is deze woning volledig ingericht op comfortabel wonen — nu én in de toekomst. Indeling Begane grond De entreehal biedt toegang tot de meterkast (uitgebreide groepenkast met 23 groepen), het toilet met fonteintje, een voorraadkast, een berging tegenover het toilet, en de trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van infraroodpanelen (IR) en heeft zicht op zowel de straatzijde als de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Vanuit de woonkamer is de serre toegankelijk: een lichte ruimte met grote raampartijen en schuifpui naar het terras. De keuken aan de voorzijde is ingericht in een U-opstelling en voorzien van een granieten werkblad. Ingebouwde apparatuur omvat een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koffieautomaat en een Quooker. De plavuizenvloer is uitgerust met vloerverwarming. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is een privé-lift bereikbaar die direct uitkomt in een van de slaapkamers op de eerste verdieping. Ook de garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en grenst direct aan een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van de liftuitgang en wordt momenteel gebruikt als zorg-/hobbyruimte. De derde slaapkamer is ingericht als werkkamer en voorzien van maatwerk kastenwand. Verder is er een diepe inloopkast/bergruimte aanwezig op de overloop. Alle kamers zijn voorzien van IR-panelen, met uitzondering van de kleine werkkamer. Tweede verdieping (zolder) Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, ingericht als open kamer met wastafelmeubel en bergruimtes achter de knieschotten. De vloer is afgewerkt met tegels en voorzien van elektrische vloerverwarming. Twee dakramen en een dakkapel zorgen voor daglichtinval en staruimte. De zolder biedt mogelijkheden voor extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe, betegelde achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht aan de achterzijde. Er is ruimte voor meerdere zitjes en een houten overkapping. De tuin biedt toegang tot de garage via de zij-ingang. Energie De woning heeft een definitief energielabel A afgegeven op 27-05-2025. De woning is voorzien van een Vaillant HR-combiketel. Verwarming vindt plaats via deze cv-ketel en via IR-panelen (alle kamers behalve zolder en kleine werkkamer). Daarnaast liggen er zonnepanelen op het dak. De keuken en zolder zijn voorzien van vloerverwarming. De begane grond beschikt over Tonzon vloerisolatie. Omgeving Insingerstraat 25 ligt in een rustige woonwijk in de wijk Overhees, met veel groen in de directe omgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook natuurgebied de Soester Duinen ligt op fietsafstand. Kenmerken - Diepe tuin op het zuidwesten - Uitgebreide meterkast, zonnepanelen - Garage met elektrische deur - Rolstoellift (woonkamer naar slaapkamer) - Serre over de volle breedte - Vloerverwarming (keuken, zolder) - Infraroodverwarming in woonkamer - Moderne keuken - Badkamer en slaapkamer op eerste verdieping geschikt voor minder validen - Elektrische vloerverwarming op zolder Interesse in deze unieke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de doordachte indeling van Insingerstraat 25 in Soest.