Irenelaan 453761 BL SoestSoestdijk

Wat een fijne plek is dit! Deze leuke hoekwoning met garage ligt op een heerlijke locatie in Soestdijk, op loopafstand van de gezellige winkelstraat met supermarkt, speciaalzaken, horeca én de wekelijkse markt. Ook het NS-station, scholen, uitvalswegen, natuur én zelfs Paleis Soestdijk liggen om de hoek. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein: naast de woning ligt een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Begane grond: Entree, hal, toilet en praktische trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in hoekopstelling, met veel lichtinval, kastruimte en inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, kookplaat en oven. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd in circa 1989 en daardoor heerlijk ruim. De lichtkoepel, convectorput en schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een fijne sfeer. Verdieping: Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met wastafel en aansluiting voor de wasmachine Aan de voorzijde vind je een derde slaapkamer en de badkamer, voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel. Zolderverdieping: Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping – een ideale ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Buiten: De brede achtertuin is gelegen op het zuidwesten, omheind met een schutting, heeft een achterom en een poort naar de steeg. Hier kun je met een beetje aandacht een fijne plek maken en genieten van de zon . Energielabel en mogelijke aanpassingen: Als de CV ketel vervangen wordt en verplaatst naar een plek binnen de thermische zone, bijvoorbeeld daar waar nu de oude atmosferische boiler staat op zolder dan wordt het energielabel direct een C label. Zelfs als er een close in boiler of Quooker Combi in de keuken op de begane grond geïnstalleerd wordt. Voor een B label zijn er vervolgens nog 8 goede PV panelen nodig. Of je kiestin plaats van zonnepanelen voor een hybride warmtepomp: dan bereik je een energielabel A. KENMERKEN - bouwjaar: 1962 - perceeloppervlak 269 m2 - woonoppervlak: 123 m2 - inhoud: 465 m3 - 4 slaapkamers - aangebouwde garage (vanuit huis bereikbaar) - brede tuin gelegen op het zuidwesten - overdracht zal plaatsvinden bij JBV Netwerk Notarissen te Soest