Leeuwerikweg 63762 VH Soest't Hart

Goed onderhouden, ruime gezinswoning met erker, 4 slaapkamers, fijne achtertuin met achterom en o.a. 10 zonnepanelen met energielabel B! De woning ligt op korte afstand van winkelcentra, het NS-station Soest-Zuid en het busstation. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Op de fiets bereik je de prachtige Soester Engh, de bossen en het unieke duingebied van de Soester Duinen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zo in Utrecht, Amersfoort, Hilversum of Amsterdam – ideaal voor forenzen. Indeling Begane grond: via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voelt direct uitnodigend aan. De open haard zorgt voor extra sfeer en via de openslaande deuren loopt de woonruimte mooi over in de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel in te delen. Op de overloop bevinden zich de technische installaties, waaronder de cv-ketel, heteluchtverwarming en airconditioning. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De royale vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en praktische bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. Direct aan de achtergevel bevindt zich een veranda, waardoor je ook beschut buiten kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van een berging en een achterom, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Ook in de voortuin is een terras aanwezig, zodat je op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. KENMERKEN - riante middenwoning gelegen in kindvriendelijke buurt; - bouwjaar: 1970; - perceeloppervlak 143 m2; - gezellige tuin met veranda en achterom; - woonoppervlak 112 m2; - 4 slaapkamers; - 10 zonnepanelen; - airco aanwezig; - voorzien van nieuwe vloer op de eerste verdieping; - unit hetelucht verwarming recent vernieuwd; - trap gerenoveerd 2025; - meterkast vernieuwd 2025; - oplevering in overleg.