Parklaan 63765 GK SoestDe Eng Zuid

Deze royale en bijzonder comfortabele vrijstaande villa met veel lichtinval biedt ruime mogelijkheden. De woning beschikt over een extra werkkamer op de begane grond en een grote aangebouwde garage/berging van maar liefst 41 m² waardoor er mogelijkheden zijn voor een riante slaapkamer met badkamer op de begane grond of praktijkruimte aan huis. De fraaie ligging, nagenoeg aan de rand van De Engh, in een verkeersluw laantje op loopafstand van N.S.-station en winkelcentrum, maken dit comfortabele huis tot een waar woongenot. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en beschikt over een heerlijk overdekt terras. De grote oprit biedt plaats voor twee auto’s. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, gemoderniseerd toilet (zwevend) met fontein, werkkamer met schuifkastenwand en wastafel (warm en koud stromend water), riante woonkamer met 2 paar openslaande deuren naar zowel de zijtuin als achtertuin en een voorziening voor een openhaard, ruime woonkeuken welke voorzien is van een praktische ingebouwde voorraadkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Het keukenblok beschikt o.a. over een 5 pits gaskookplaat, RVS schouw, combi oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken interne toegang tot de ruime garage welke is voorzien van spouwmuren, geïsoleerd dak (recent vernieuwd), sectionaaldeur (Hörmann; recent vernieuwd) en extra bergruimte. 1e verdieping: Overloop, 3 verrassend ruime slaapkamers allen voorzien van een gevelraam en Velux dakraam. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over dubbele ingebouwde kasten. De ruime badkamer heeft een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, Velux dakraam en elektrische vloerverwarming. Tevens is er een separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, grote open ruimte met een nokhoogte van circa 2.60 m, 2 dakramen (met uitzicht op de molen “De Windhond” en de oude kerk), 2 kopgevelramen en de opstelling van de HR combiketel en mechanische ventilatie. De zolder biedt ruimte voor het creëren van een extra (slaap)kamer. Bijzonderheden: De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (Energielabel C) Traditioneel gebouwd huis met betonnen begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer De woonkamer is voorzien van travertin vensterbanken Volwaardig haardkanaal aanwezig (thans afgedekt met een plaat) De woning is op de begane grond voorzien van SKG3 beslag/sloten In de woonkamer zijn drie ramen voorzien van HR++ glas in 2022 De Velux dakramen op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2022 HR combiketel (Intergas Xtreme-36) is vernieuwd in 2024 Aanvaarding in overleg