St. Willibrordusstraat 153768 CP SoestSoest Zuid

Naast de bostuin van de voormalige "Heilige Familiekerk", een monumentaal baken in de wijk, ligt deze fraaie uitgebouwde hoekwoning met grote aangebouwde woonkeuken, -serre, -werkkamer, -garage en een tuinhuis van 20 m2 op een royaal breed uitlopend perceel van 305 m2. De zon schijnt daarbij rondom; de achtertuin ligt op het oosten, de zijtuin op het zuiden. Kortom, een bijzondere speelse hoekwoning met 145 m2 woonoppervlakte; heb je interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Aan de voorzijde ligt de woning een stuk terug van de weg en heeft prachtig vrij uitzicht op een nieuw aangelegd speelveld. Deze locatie in Soest-Zuid is daardoor heerlijk rustig en kindvriendelijk en ligt op loopafstand van natuurgebied De Soester Duinen, het NS-station en winkelcentrum Soest-Zuid. Indeling: Entree, hal, modern hangend toilet met fonteintje, moderne meterkast en trapopgang met kelderkast. Ruime L-vormige woonkamer met open haard en een groot (kunststof) zijraam op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je prachtig vrij uit op het speelveld. In 2008 is de begane grond flink uitgebouwd met zowel een woonkeuken voorzien van moderne serre, een werkkamer van bijna 8 m2 en een grote geïsoleerde bijkeuken / garage met bovenramen en dubbele toegangsdeur. De garage is niet toegankelijk voor normale auto's, er is wel een laadpaal aanwezig. De hoekkeuken omvat behalve complete inbouwapparatuur ook een lichtstraat, waardoor er heerlijk met daglicht gewerkt kan worden. Dat daglicht wordt nog eens versterkt door de moderne glazen serre waar de eethoek zich bevindt; van hieruit geniet je van het zicht op de tuin en al het groen rond de woning. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de ruime zonnige achtertuin met zonneterras, zitkuil en het tuinhuis. 1e verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met schuifkastenwand en 1 met vaste kast. Luxe badkamer (2023) met inloop-stortdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Aparte wasruimte met 2e toilet en aansluiting voor het witgoed. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met voorzolder met tuimelraam en CV-combiketel (Atag, 2015) en de mechanische ventilator. 3e royale slaapkamer met Velux dakraam en een dakkapel aan de voorzijde. Dankzij het verhoogde werkplateau kijk je mooi uit op de omgeving. Tot slot veel praktische bergruimte in de wandkast en achter de knieschotten. Tuinhuis: Dit geïsoleerde gebouw van ruim 20 m2 met betonvloer en betonnen binnenwanden, is bij uitstek geschikt om weer te worden gebruikt als praktijkruimte, guesthouse, studio, man-cave, hobby, etc. Er is behalve een hal ook een toilet aanwezig, daglicht en een elektrische radiator. Deze 20 m2 is niet meegerekend met de woonoppervlakte. Bijzonderheden om te onthouden: - Bouwjaar 1958 - 305 m2 perceel - Gelegen naast de bostuin van de voormalige "Heilige Familiekerk" - Groot speelveld aan voorzijde - Fraai uitgebouwde woonkeuken (2008) - Groot geïsoleerd tuinhuis van 3x7, multifunctioneel te gebruiken - Inpandige garage, bij uitstek geschikt voor het stallen van motoren / fietsen. - Badkamer vernieuwd in 2023 - Drie grote slaapkamers, extra werkkamer begane grond - CV-combiketel uit 2015 - Meerdere kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (2021) met HR++ glas - Pannendak vervangen in 2017 - Rustige, kindvriendelijke ligging in Soest-Zuid nabij de Soesterduinen en winkelcentrum - De "Heilige Familiekerk" (Gemeentelijk Monument) wordt de komende jaren herontwikkeld (met behoud van karakter èn van het bosperceel)