Turfstreek 2473766 HW SoestDe Zoom

Sfeervol en comfortabel wonen? Het kan! Zeer ruime, gemoderniseerde en perfect ingedeelde VRIJSTAANDE WONING (143 m2), met romantisch BALKON, aangebouwde GARAGE met zolderverdieping (ook binnendoor bereikbaar) en royale OPRIT. De heerlijke achtertuin is overwegend groen, met een vijver, TUINHUIS, hoge bomen en een achterom. Dit fantastische familiehuis biedt het beste van twee werelden: aan de voorzijde geniet je van een VRIJ UITZICHT over de gezellige buurtvijver en aan de achterzijde van 100% privacy! Deze woning is destijds (1985) zijn tijd ver vooruit gebouwd op het gebied van duurzaamheid, volgens de hoogwaardige houtskeletbouw-methode (gefundeerd op heipalen), volledig geïsoleerd en verwarmd door middel van heteluchtverwarming. Sindsdien vrijwel geheel voorzien van HR++ glas (2015) en 7 zonnepanelen (2023). Dit gedeelte van de Turfstreek is een heerlijk rustig en doodlopend ventweggetje, alleen voor deze zes vrijstaande woningen. Gelegen in de buurt De Zoom, aan de rand van woonwijk Overhees, in het zeer groene en bosrijke westelijk deel van Soest. De zonnige achtertuin ligt op het gunstige noordwesten en grenst direct aan het idyllische wandelpad ‘Boerenstreek’. Volg dit pad en je loopt zó natuurmonumentengebied in en natuurlijk de uitgestrekte bossen van Landgoed Pijnenburg! Ook de prachtige Soester Duinen liggen op loopafstand. Tegelijkertijd woon je hier ontzettend centraal: winkelcentra, scholen, sportaccommodaties, een bibliotheek en een theater liggen allemaal in de directe omgeving. Dankzij de drie treinstations en nabijgelegen uitvalswegen (A1, A27 en A28) ben je bovendien snel in Utrecht, Amersfoort of Amsterdam. Indeling Begane grond: De oprit en de entree bevinden zich chique aan de zijkant van het huis! Fijne, ruime hal (ca 9 m²) met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, uitgebreide moderne meterkast (2023) en vernieuwd toilet (wandcloset met fonteintje). De begane grond is een geïsoleerde betonnen vloer, oorspronkelijk afgewerkt met een massief houten haagbeuken vloer. Recent is hier een nieuwe laminaatvloer met ondervloer overheen gelegd voor een modernere uitstraling. Heerlijk riante living (ca 45 m²), met de sfeervolle zithoek aan de voorzijde, gezellig met (dichte) houthaard. Aan de achterzijde maken de openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin het geheel compleet! De grote semi-open keuken (ca 10 m²) is een droom voor kookliefhebbers, compleet met meters aanrechtblad, volop kastruimte en de nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, inductiekookplaat 4 zones, afzuigkap, oven en hoge koelkast. Direct daarnaast bevindt zich de praktische bijkeuken: ‘uiteraard’ voorzien van wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen, geeft deze toegang tot de achtertuin via de achterdeur, binnendoor tot de garage begane grond en ook nog via de vaste trap tot de zolderkamer boven de garage, geweldig! Eerste verdieping: De ruime, centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken: de drie grote slaapkamers, de badkamer en de zeer praktische bergzolder via een schuiftrap. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca 20 m²) heeft een vaste kastenwand op maat en toegang tot het eigen grote balkon via een balkondeur. Elke dag weer een fantastisch uitzicht op de vijver en ideaal voor een serenade! De complete badkamer (ca 5 m²) met dakraam is voorzien van een douchecabine, badkamerkast, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen de twee kinderslaapkamers (elk ca 9 m²). Eén van deze kamers heeft een vaste kastenwand en staat in directe verbinding met de zolderkamer boven de garage, handig! Deze zolderkamer is verrassend ruim en heeft een separate technische ruimte met de hete luchtverwarmings-installatie, de badgeiser en de mechanische ventilatie unit. Bergzolder: Deze bergruimte over de volle lengte van deze woning (nokhoogte ca 1.77mH) onderscheidt zich door de goede bereikbaarheid en bewegingsruimte! Bijzonderheden - zeer ruime, gemoderniseerde en perfect ingedeelde vrijstaande woning (143 m2) - vrij uitzicht aan voorzijde; veel privacy aan achterzijde - romantisch balkon aan voorzijde - aangebouwde garage met zolderverdieping - oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - prachtige, groene achtertuin met vijver en tuinhuis - houtskeletbouw-methode, gefundeerd op heipalen - 4 grote slaapkamers en ook veel bergruimte! - energielabel C, geldig tot geldig tot 05-08-2036 - duurzaam: heteluchtverwarming (2006), vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, 7 zonnepanelen (2023), vrijwel geheel HR++ glas (2015) - glasvezelaansluiting - rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - bouwjaar: 1985 - woonoppervlakte: ca 143 m2 - overig inpandige ruimte (garage, bergzolder woning): ca 25 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 2 m2 - externe bergruimte (tuinhuis): ca 4 m2 - perceel: 356 m2 Interesse in deze geweldige woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!