van Straelenlaan 113762 CS Soest't Hart

Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met multifunctioneel souterrain, vier slaapkamers en schitterende tuin in Soestdijk! Op een prachtige locatie in het geliefde Soestdijk staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa uit 2004. De huidige eigenaren hebben het huis zelf laten bouwen en bewonen het sinds de oplevering. Het resultaat is een bijzonder comfortabel familiehuis waarin ruimte, licht en verbinding centraal staan. Met een multifunctioneel souterrain, vier slaapkamers, een royale woonverdieping én een uitstekend duurzaamheidsniveau met energielabel A+, warmtepomp en 17 zonnepanelen biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar exclusief en toekomstbestendig wonen. Soestdijk staat bekend om haar groene karakter, statige lanen en uitstekende woonomgeving. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, Paleis Soestdijk en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobekast, meterkast en modern toilet. Bij het binnenstappen van de woonkamer valt direct de openheid van de woning op. Achter stijlvolle taatsdeuren bevindt zich het centrale trappenhuis, dat als architectonisch element de verschillende woonlagen met elkaar verbindt. De indrukwekkende leefruimte waar woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie open haard als centraal middelpunt en biedt rondom uitzicht op het groen. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een royaal kookeiland voorzien van een betonnen werkblad en eikenhouten fronten. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, apothekerskast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande deuren staat de woonruimte in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de praktische ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Souterrain Vanuit het centrale trappenhuis bereikt u het verrassend ruime souterrain. Deze multifunctionele verdieping biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals een tweede woonkamer, speelkamer, thuisbioscoop, fitnessruimte of hobbyruimte. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die dankzij de hoekramen profiteren van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde ligt de royale masterbedroom met ingebouwde kastenwand en twee grote raampartijen die uitzicht bieden op de groene achtertuin. De vierde slaapkamer is eveneens van goed formaat. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad gecombineerd met douche, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet. Vliering Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering met stahoogte. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte en huisvest tevens de technische installaties van de woning, waaronder de omvormer van de zonnepanelen, de cv-installatie, mechanische ventilatie en warmtepomp. Tuin De rondom aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Fraai aangelegde grindpaden slingeren langs kleurrijke borders, volwassen bomen en zorgvuldig onderhouden hagen. Op verschillende plekken zijn sfeervolle zitgelegenheden gecreëerd, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de zijkant in de tuin bevindt zich een terras met pergola, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Achter in de tuin ligt een royaal terras met overkapping waar u vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. De prachtige walnotenboom vormt een karakteristiek middelpunt van de tuin en biedt regelmatig bezoek van eekhoorntjes. Kantoor Achter in de tuin bevindt zich een kantoor dat uitstekend geschikt is voor werken aan huis of voor een creatieve hobby. Het kantoor is voorzien van een infraroodpaneel en biedt een rustige werkplek midden in het groen. Daarnaast zijn er nog twee praktische bergingen aanwezig. Een unieke plek waar architectuur, comfort, rust en natuur samenkomen. KENMERKEN - bouwjaar 2004 - perceeloppervlak 770 m2 - woonoppervlak 222 m2 - energielabel A+