Van Meellaan 303769 TN SoesterbergSoesterberg Oost

Modern wonen krijgt een nieuwe betekenis in deze schitterende hoekwoning uit 2019. Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Groene Hoogte, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, vormt deze volledig geïsoleerde hoekwoning de perfecte combinatie van ruimte, luxe en een fantastische ligging. Met maar liefst 125 m² woonoppervlak, een energielabel A, vijf volwaardige slaap-/werkkamers, een vrije ligging aan de achterzijde en een afwerkingsniveau dat direct indruk maakt. Bij binnenkomst valt meteen de ruimte, het licht en de hoogwaardige afwerking op. De stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming vormt samen met de strakke wanden en rustige kleurstellingen een tijdloze basis waarin iedere woonstijl tot zijn recht komt. De royale woonkamer staat in open verbinding met de moderne L-keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht over de rustige straat. Een heerlijke plek waar koken, tafelen en samen zijn vanzelfsprekend samenkomen. De woning valt op de begane grond uit te breiden door middel van het uitbouwen naar de zijkant, waardoor een extra kamer of bijkeuken te realiseren valt. De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een moderne, slim ingedeelde, badkamer die is uitgevoerd met modern sanitair, vloerverwarming en een stijlvolle afwerking. In 2025 is de tweede verdieping opnieuw ingedeeld, waardoor er ook hier nog eens twee volwaardige slaap-/werkkamers zijn ontstaan. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of een eigen hobbyruimte. Daarnaast tref je hier een aparte waskast/-ruimte aan. Als extra pluspunt beschikt de woning over veel bergruimte, dankzij ingebouwde bergruimte op de vliering en onder de brede vensterbanken. Wel zo fijn! Ook de tuin biedt alles wat je nodig hebt. De achtertuin (ZO) ligt volledig vrij en grenst aan een groen tussenbosje, waardoor je hier ieder seizoen geniet van uitzonderlijk veel privacy en een heerlijk gevoel van rust. Geen directe achterburen, maar een groene omgeving waarin je ongestoord kunt ontspannen. De diverse planten en struiken zorgen samen met het gazon voor een groen en kleurrijk geheel. Daarnaast tref je hier ook een houten berging, met een heerlijke overkapping aan. Naast het terras een fijne plek om tijdens lange zomeravonden lekker te tafelen of te borrelen. De voortuin is ook ruim te noemen en zorgt dankzij de beplanting ook voor veel privacy. Daarnaast biedt de oprit de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, maar kan er in de toekomst ook een carport geplaatst worden. Hoe luxe! De Groene Hoogte behoort niet voor niets tot de meest geliefde woonwijken in de omgeving. De wijk is ruim opgezet, rustig, kindvriendelijk en omringd door de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Op korte loopafstand bevindt zich een grote speeltuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes allemaal binnen handbereik. Hier woon je in een jonge woonwijk waar rust, natuur en dagelijks comfort perfect in balans zijn. Instapklaar is eigenlijk een understatement. Deze woning is met zorg, smaak en oog voor detail afgewerkt en verkeert in een staat die zelfs de meest kritische woningzoeker zal verrassen. Zien wij je tijdens een bezichtiging?! Bijzonderheden: • Instapklare en ruime hoekwoning uit 2019 • Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk De Groene Hoogte o Aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug • Volledig geïsoleerd en lage stookkosten o Voorzien van energielabel A o Begane grond voorzien van vloerverwarming o Zonnepanelen • 125 m² woonoppervlak met een doordachte indeling en verrassend veel leefruimte o Mogelijkheid uitbouwen zijkant begane grond voor bijkeuken/extra kamer • Sfeervolle woonkamer o Veel lichtinval en een stijlvolle PVC-visgraatvloer • Moderne L-keuken aan de voorzijde o Uitgevoerd in een neutrale kleurstelling o Voorzien van diverse inbouwapparatuur o Leuk uitzicht over de rustige straat; • Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping; • Slim ingedeelde en moderne badkamer o Voorzien van dubbele wastafel, bad, douche, toilet en vloerverwarming • Twee ruime slaap-/werkkamers op de tweede verdieping gerealiseerd in 2025 o Ideaal voor thuiswerken, hobby's of een groot gezin • Ingebouwde bergruimte op de vliering en onder de brede vensterbanken op de tweede verdieping • In 2025 plafonds geheel gestuct • Vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten o Terras, gazon en diverse beplanting o Grenzend aan een groen tussenbosje; veel privacy o Houten berging o Sfeervolle overkapping voor een loungeset o Achterom aanwezig • Royale voortuin met veel privacy dankzij de groene beplanting • Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein o Carport plaatsen is mogelijk • Gelegen in een jonge, ruim opgezette en bijzonder kindvriendelijke woonwijk o Rustige straat o Grote speeltuin op korte loopafstand o Scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving o Prachtige wandel- en fietsroutes door de natuur van de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik o Uitvalswegen naar de A27 en A28 om de hoek