Wilhelminaplein 345711 EL SomerenSomeren centrum

Wonen op een unieke locatie in het hart van Someren, met een prachtig uitzicht over het Wilhelminaplein en het gezellige centrum! Dit royale appartement met maar liefst 102m² aan gebruiksoppervlakte wonen is gelegen op een hoek van de eerste verdieping van appartementencomplex ´Vlerken´. Het combineert comfortabel wonen met een werkelijk centrale ligging. De ruime living met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een badkamer, praktische berging en een balkon. Aan de andere zijde bevindt zich bovendien een beschutte binnenplaats, waar eveneens ruimte is om buiten te zitten. Een eigen berging in het complex en een eigen overdekte parkeerplaats maken het geheel compleet. Ligging De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Het appartement bevindt zich midden in het gezellige centrum van Someren. Vanuit het appartement is er een fraai uitzicht over het plein en de omliggende centrumstraten, terwijl vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. Winkels, supermarkten, horeca en medische voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Someren beschikt daarnaast over een breed voorzieningenniveau met onder meer basisscholen, middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en diverse verenigingen. Ook natuurliefhebbers kunnen in de directe omgeving volop terecht, met verschillende wandel- en fietsroutes door het buitengebied en de nabijgelegen natuurgebieden. Via de uitvalswegen zijn onder andere Helmond, Eindhoven en Weert bovendien goed bereikbaar. Algemeen Het appartementencomplex is gebouwd in 2005 en verkeert in een keurig onderhouden staat. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars, waarbij het beheer is ondergebracht bij een professionele beheerpartij. Het appartement beschikt over een eigen verwarmingsinstallatie. De installatie is recent aangepast conform de actuele richtlijnen voor de rookgasafvoer en in 2025 is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Verwarming vindt plaats middels radiatoren. Er is eveneens een WTW systeem aanwezig. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A is sprake van een energiezuinig appartement met een comfortabel binnenklimaat en een relatief gunstig energieverbruik. Entree appartementencomplex: Via de centrale entree is het verzorgde appartementencomplex toegankelijk. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en de toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. De royale glaspartijen zorgen voor veel daglicht in de gemeenschappelijke ruimte. Vanaf hier is de eerste verdieping eenvoudig bereikbaar. De galerij op de eerste verdieping leidt naar een knusse binnenplaats waar de eigen entree van het appartement is. Deze binnenplaats biedt mogelijkheden voor een extra terras met zitje of sfeervolle aankleding met bijvoorbeeld planten. Indeling appartement: Entree Bij binnenkomst volgt een ruime en lichte hal, die centraal toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De neutrale afwerking en lichte marmeren vloer zorgen voor een verzorgde uitstraling. Toiletruimte De separate toiletruimte is volledig betegeld met lichte tegels en een sierstrip. De ruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Berging Deze praktische ruimte biedt plek aan de wasapparatuur en CV-ketel (Nefit, 2025) en WTW installatie. Daarnaast zijn er volop opbergmogelijkheden. Living De riante living vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de open indeling volop ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. De grote plafondhoge raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven een fantastisch uitzicht. Het zitgedeelte is royaal van opzet en biedt voldoende plaats voor meerdere zitmeubels. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat prettig is gesitueerd tussen de keuken en de grote raampartijen, een heerlijke plek om door te brengen met familie of vrienden. Keuken De open keuken staat in directe verbinding met de living en is uitgevoerd in een hoogglans bordeauxrode kleurstelling met donkere granieten werkbladen. De luxe keukeninrichting beschikt over een kookeiland, wandopstelling met spoelgedeelte, een apparatuurwand en servieskast. Hierdoor is er volop werk- en opbergruimte. Het royale kookeiland biedt tevens plaats aan een zitgedeelte met barkrukken. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: oven, combimagnetron, keramische kooplaat met afzuigkap (recirculatie), spoelbak (1½) met mengkraan en een vaatwasser. Door de open verbinding met de woonruimte ontstaat één groot en uitnodigend leefgedeelte, waarbij koken, eten en wonen op een prettige manier samenkomen. De gehele living is afgewerkt met een marmeren vloer, spachtelputz wanden en een plafond met spuitwerk. Balkon Vanuit het zitgedeelte is het balkon bereikbaar. Een zeer gezellige plek om buiten te vertoeven. Door de ligging op het Oosten is de zon hier al vroeg te vinden, een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon! Het balkon is voorzien van twee rolluiken. Vanuit de centrale hal/gang zijn eveneens de slaapkamers en badkamer bereikbaar. Slaapkamer I De riante hoofdslaapkamer is bijna 20m² groot en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, grote garderobekast en aanvullende meubels. De brede raampartij zorgt voor veel daglicht en geeft fraai uitzicht op de Postelstraat. De kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden, een rustige en verzorgde basis. Deze kamer beschikt over airconditioning. Slaapkamer II De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat, ca. 16m². Deze kamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan twee zijden. De ruimte is uitermate geschikt als volwaardige tweede slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De vloer is voorzien van een nette vloerbedekking. Hier zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Badkamer De ruime badkamer praktisch ingericht met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met brede wastafel en spiegel, designradiator en een wandcloset. Dankzij de royale opzet is er voldoende bewegingsruimte en zijn alle voorzieningen overzichtelijk geplaatst. De wanden zijn volledig betegeld in neutrale kleuren en evenals de toiletruimte voorzien van een sierstrip. Verder beschikt het appartement over een eigen berging binnen het complex en een eigen overdekte parkeerplaats. Er is eveneens een gemeenschappelijke fietsenstalling en een ruimte voor afvalinzameling. Bijzonderheden: - Op en top centraal gelegen hoekappartement; - Verzorgd en modern appartementencomplex; - 102m² gebruiksoppervlakte wonen; - Royale living met open keuken; - 2 grote slaapkamers; - CV-ketel recent vernieuwd; - Energielabel A; - Actuele VVE bijdrage € 196,- per maand; - Balkon én een binnenplaats met extra zitmogelijkheid; - Eigen overdekte parkeerplaats en externe berging; - Kortom een unieke kans in hartje Someren!