Groeneweg 75712 RK SomerenVerspreide huizen Someren-Heide

VIER FRAAIE BOUWKAVELS AAN DE RAND VAN SOMEREN-HEIDE VOOR DE BOUW VAN TWEE TWEEKAPPERS De kavels zijn naast elkaar gelegen aan de Groeneweg en hebben de adressering Groeneweg 5a tot en met 5d. De percelen beschikken over een kaveloppervlakte variërend van 394 m² tot 473 m². Oppervlakte kavels: Kavel Someren, G, 5691, groot 394 m² : € 228.000, = V.O.N. (Groeneweg 5a) Kavel Someren, G, 5692, groot 404 m² : € 234.000, = V.O.N. (Groeneweg 5b) Kavel Someren, G, 5693, groot 404 m² : € 234.000, = V.O.N. (Groeneweg 5c) Kavel Someren, G, 5694, groot 473 m² : € 275.000, = V.O.N. (Groeneweg 5d) De kavels worden vrij op naam verkocht. BIJZONDERHEDEN - De omgevingsvergunning is verleend; de legeskosten hiervoor zijn betaald. In overleg met de gemeente zijn eventueel aanpassingen mogelijk op het ontwerp. - Er is per woning een bouwaansluiting beschikbaar van 3 x 25 ampère. Deze aansluitingen zijn aangemeld en ondertekend als toekomstige permanente aansluiting. Een aansluiting op het elektriciteitsnet is gegarandeerd. - Levering en aanvaarding van de kavels vindt plaats na sloop van de aanwezige bedrijfsgebouwen. - De sloop zal plaatsvinden zo spoedig mogelijk na de ondertekening van de koopovereenkomst. - Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein (zie bouwtekening) en een wateropvang in de vorm van ondergrondse kratten onder de parkeerplaats. - Voor meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan en het landschappelijke inpassingsplan verwijzen wij u door naar onze verkoopbrochure. BESTEMMINGSPLAN 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woondoeleinden, in de vorm van woningen; b. aan huis verbonden beroepen als ondergeschikte functie bij woondoeleinden conform de bepalingen in artikel 5.5.1; c. parkeren, tuinen en erven bij woningen; d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 5.2 Bouwregels 5.2.1 Algemeen Voor het bouwen van woningen en bijbehorende bouwwerken geldt dat het bebouwingspercentage van het bouwperceel niet meer mag bedragen dan: a. 50% voor vrijstaande woningen op een bouwperceel tot en met 500 m², vermeerderd met 10% van de oppervlakte van de gronden indien de oppervlakte van het perceel groter is dan 500 m²; b. 60% voor twee-aaneengebouwde woningen; c. 70% voor aaneengebouwde woningen; d. 80% voor patiowoningen. 5.2.2 Hoofdgebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a. Ter plaatse van de aanduidingen 'vrijstaand', 'twee-aaneen', 'aaneengebouwd' en 'specifieke bouwaanduiding - patiowoning' mag uitsluitend het aangegeven bebouwingstype worden gebouwd; b. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak; c. Per bouwvlak mag maximaal één woning worden gebouwd, tenzij met de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' een ander maximaal aantal wooneenheden is aangegeven, dan mag het aantal woningen ten hoogste het aangegeven aantal bedragen; d. De voorgevel van een hoofdgebouw dient te worden gesitueerd in de gevellijn dan wel maximaal 3 meter daar achter; e. De breedte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 10 meter, met inachtneming van het bepaalde onder j, behoudens de uitzondering beschreven onder f; f. Een vrijstaande woning mag breder worden dan 10 meter, mits voor iedere meter dat de onder e geregelde maximum breedte van 10 meter wordt overschreden, de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens aan beide zijden met 0,5 meter wordt vergroot ten opzichte van het bepaalde onder j; g. De goothoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en bouwhoogte (6 meter)'; h. De bouwhoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en bouwhoogte (11 meter)'; i. Hoofdgebouwen dienen te worden voorzien van een hellend dak met een dakhelling van minimaal 40° en maximaal 60°; j. De afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens mag: 1. bij vrijstaande woningen aan beide zijden niet minder bedragen dan 3 meter; 2. bij twee-aaneengebouwde woningen aan één zijde niet minder bedragen dan 3 meter; 3. bij eindwoningen van aaneengebouwde woningen niet minder bedragen dan 3 meter. 5.2.3 Aanbouwen en bijgebouwen Binnen de bestemming 'Wonen' mogen aanbouwen en bijgebouwen worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: a. Aanbouwen mogen uitsluitend worden gebouwd aan de achtergevel van aaneengebouwde woningen, met inachtneming van de volgende bepalingen: 1. De aanbouwen mogen uitsluitend in één bouwlaag worden gebouwd. 2. De goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 5,5 meter bedragen. 3. De gezamenlijke diepte van hoofdgebouw en aanbouw mag niet meer bedragen dan 16 meter. 4. De afstand tot de achterste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 meter. 5. Het bepaalde onder 4 geldt niet voor aanbouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - patiowoning'; b. Aanbouwen mogen uitsluitend worden gebouwd aan de achtergevel van patiowoningen, met inachtneming van de volgende bepalingen: 1. De aanbouwen mogen uitsluitend in één bouwlaag worden gebouwd. 2. De goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 5,5 meter bedragen. c. Aanbouwen mogen uitsluitend worden gebouwd aan de achtergevel van twee-aaneengebouwde woningen, met inachtneming van de volgende bepalingen: 1. De aanbouwen mogen uitsluitend in één bouwlaag worden gebouwd. 2. De goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 5,5 meter bedragen. 3. De gezamenlijke diepte van hoofdgebouw en aanbouw mag niet meer bedragen dan 16 meter. 4. De afstand tot de achterste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 meter. d. Aanbouwen mogen uitsluitend worden gebouwd aan de achtergevel van vrijstaande woningen, met inachtneming van de volgende bepalingen: 1. De aanbouwen mogen uitsluitend in één bouwlaag worden gebouwd. 2. De goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 5,5 meter bedragen. 3. De afstand tot de achterste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 meter. 5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen: a. De bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 meter. b. De bouwhoogte van constructies voor het leiden van bomen mag niet meer bedragen dan 5 meter. c. De bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 2 meter. d. De bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen voor de voorgevellijn van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1 meter. e. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter. 5.2.5 Overkappingen Voor het bouwen van overkappingen gelden de volgende bepalingen: a. De lijn evenwijdig aan en op een afstand van 1 meter achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw mag in de richting van de weg niet worden overschreden. b. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 20 m². c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter. d. Overkappingen aan de achtergevel van het hoofdgebouw (terrasoverkapping) dienen gerealiseerd te worden binnen de toegestane bouwdiepte van het woningtype (inclusief aanbouwen) en met inachtneming van het geldende bebouwingspercentage, de minimale afstand tot de achterste perceelsgrens van 6 meter en een bouwhoogte van maximaal 3 meter. e. Bij vrijstaande woningen mag slechts aan één zijde, naast het hoofdgebouw, een overkapping worden gebouwd. Indien aan één zijde al een bijgebouw aanwezig is, mag uitsluitend aan deze zijde een overkapping naast de woning worden gerealiseerd.