Avondrood 255711 NP SomerenWaterdael III

Deze moderne en uitgebouwde tussenwoning uit 2017 is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Waterdael III’, heeft een instapklaar afwerkingsniveau, 2 ruime slaapkamers en een zolder met tal van mogelijkheden. Deze woning meet een woonoppervlak van 82 m2 (begane grond en eerste verdieping) en heeft 22 m2 overig inpandige ruimte (tweede verdieping). Door het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel zal het woonoppervlak vergroot worden tot 104 m2. Ruime hal met complete meterkast, garderobe en de deels betegelde toiletruimte met de wandcloset en fontein. Ook is er een stookruimte met hier de Intergas CV ketel en de verdeler van de vloerverwarming. De vloerverwarming loopt over de volledige begane grond door. Ruim uitgebouwde woonkamer met stucwerk wanden en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De living heeft openslaande deuren aan de tuinzijde en onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. De keuken is aan de voorzijde situeert en die plaats aan een complete inrichting met koelkast, vriezer en combimagnetron. De wanden bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, gootsteen en vaatwasser. Onderhoudsvriendelijk achtertuin biedt door zijn ligging verrassend veel privacy, volledig voorzien van sierbestrating en een degelijke erfafscheiding met een poort naar het achtergelegen pad. De ruime houten berging is voorzien van elektra, biedt plaats aan fietsen, gereedschap en extra opslag. Eerste verdieping met aan voorzijde gelegen badkamer voorzien van een groot gevelraam en ingericht met wandcloset, inloopdouche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel met zwevend meubel. Ook is er een verwarmde spiegelkast aanwezig. Eerste verdieping voorzien met stucwerk wanden en een keurige laminaatvloer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met van een draai-/kiepraam voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde een slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Ook hier zijn draai-/kiepramen aanwezig welke voorzien van rolluiken. Ook is er recentelijk een airco unit geplaatst. Vaste trap naar de ruime zolder met dakvenster aan de voorzijde, bergruimte achter de schuifkasten aan voor- en achterzijde en de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Achter een inbouwkast zit het mechanische ventilatiesysteem. De zolder is keurig afgewerkt met stucwerk tot aan de nok, laminaatvloer en lichte dakplaten. ALEGEMEEN - Compleet isolatiepakket (energielabel A), alsmede 3 zonnepanelen. - Perfecte ligging nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven. - Elektrisch bedienbare rolluiken. - Heerlijke en nette starterswoning. - Schilderwerk buitenzijde 2024. - Woonoppervlak van 82 m2: op eenvoudige wijze te vergroten naar 104 m2 doormiddel van een ander dakraam. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.