Hageheld 205711 NA SomerenWaterdael III

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Hageheld, in de geliefde wijk Waterdael III te Someren, op een perceel van 196 m2, ligt deze moderne hoekwoning met 4 slaapkamers, oprit, vrijstaande berging en verzorgde tuin met achterom. De woning dateert uit het bouwjaar 2014, heeft 116 m2 gebruiksoppervlakte wonen, is voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over een A-(energie)label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trap-/voorraadkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer. Toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek, een grote eettafel en is voorzien van airco-installatie. Dankzij diverse raampartijen is er een prettige lichtinval. De woonkamer heeft een PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden en spuitwerkplafond. Open keuken, in wandopstelling met eiland geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). De keuken heeft een PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden en spuitwerkplafond. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 15 m2 (3,64m x 4,09m), voorzien airco-installatie en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2: is groot circa 8 m2 (2,61m x 2,99m), voorzien van handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3: is groot circa 8 m2 (4,11m x 1,93m). Moderne badkamer compleet ingericht met toilet, wastafel in meubel, douche en ligbad. Globale indeling, tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met slaapkamer/werkkamer en technische ruimte. Slaapkamer 4: is groot circa 11 m2 (2,13m x 5,15m). De technische ruimte is ingericht met CV-installatie, mechanische ventilatie unit, omvormer en witgoedvoorzieningen. Buitenverblijf De voorzijde is voorzien van oprit en onderhoudsvriendelijke tuin. De achterzijde is verzorgd aangelegd en ingericht met terras, kunstgras en border met beplantingen. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en heeft een vrije achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Algemeen - Hoekwoning met 4 slaapkamers en oprit; - Bouwjaar 2014 met A-(energie)label; - Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas; - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2014, eigendom); - Voorzien van 8 zonnepanelen (2024, eigendom); - De begane grond en hoofdslaapkamer zijn voorzien van een airco-installatie; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.