Hageheld 525711 NA SomerenWaterdael III

Deze statige en uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage en eigen oprit is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Waterdael III’. De woning is gebouwd in 2016, beschikt over energielabel A en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. De begane grond is ruim opgezet en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en sluit mooi aan op de moderne leefkeuken. Deze vormt het hart van de woning en is voorzien van een riant spoeleiland, met volop ruimte om te koken, tafelen en samen te zijn. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een praktische wasruimte en inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een luxe afgewerkte badkamer met een moderne uitstraling. De tweede verdieping telt nog eens twee royale slaapkamers, technische ruimte en volop praktische bergruimte. Daarmee beschikt de woning over in totaal vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een royaal terras met elektrische zonneluifel, een verzorgd gazon en diverse borders en vormt daarmee een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Ook de ligging is uitstekend. De woning bevindt zich in een rustige woonstraat, op korte afstand van basisscholen, speelvoorzieningen en het centrum van Someren. Diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor onder andere Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen Dankzij het complete isolatiepakket, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, evenals de badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning op zowel de eerste als de tweede verdieping. Deze zorgt niet alleen voor verkoeling in de zomer, maar kan ook worden gebruikt om de ruimtes te verwarmen. Ook de afwerking is van hoog niveau, met strak stucwerk wanden en plafonds, hoge plinten, fraaie paneeldeuren en bijpassende architraven. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en op meerdere punten recent opgefrist. Zo is het binnenschilderwerk in 2025 uitgevoerd en is de buitenzijde in 2024 geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over een alarminstallatie. Begane grond De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer, gecombineerd met een houten vloer in de zitkamer. Entree De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de ruime woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte De moderne toiletruimte is afgewerkt met een combinatie van tegelwerk en strak stucwerk en voorzien van een vrijdragend wandcloset en fontein. Woonkamer De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle erker aan de voorzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De gashaard vormt een fraai middelpunt en is gecombineerd met een stijlvol inbouwmeubel. De sierlijsten aan het plafond en de inbouwspots zorgen voor een verzorgde en hoogwaardige afwerking. Via de en-suite paneeldeuren met glas-in-lood is de leefkeuken bereikbaar. Hierdoor kunnen de woonkamer en keuken zowel als één geheel worden gebruikt als van elkaar worden afgesloten. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische trapkast bereikbaar. Trapkast De trapkast is voorzien van praktische schappen en diverse elektrapunten. Leefkeuken De royale leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de ruime opzet, landelijke uitstraling en hoogwaardige afwerking is dit een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken zich uitstekend leent voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. De maatwerkkeuken is uitgevoerd in eikenhout en bestaat uit een royaal spoeleiland, een rechte keukenopstelling en een hoge kastenwand. Het geheel is afgewerkt met een fraai composiet werkblad. Het spoeleiland is voorzien van een RVS-spoelbak met klassieke brugkraan en geïntegreerde zeepdispenser. De rechte keukenopstelling beschikt over een Boretti-fornuis met zes pitten en een royale oven, gecombineerd met een ingebouwde afzuiging (Atag). In de hoge kastenwand is diverse inbouwapparatuur opgenomen, waaronder een combioven/magnetron (Miele, 2026), vaatwasser op werkhoogte (Atag) en een ruime koelkast met Fresh-lades (Liebherr, 2021). De openslaande deuren bieden direct toegang tot de aangrenzende tuin en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is tevens de praktische wasruimte bereikbaar. Wasruimte/ bijkeuken De praktische wasruimte vormt een fijne aanvulling op de leefruimtes en is voorzien van een maatwerkkast in dezelfde eikenhouten stijl als de keuken, met daarin de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de wasruimte zijn zowel de tuin als de inpandige garage rechtstreeks bereikbaar. Inpandige garage De inpandige garage is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een voertuig. De garage is verzorgd afgewerkt met strak stucwerk en voorzien van diverse elektrapunten. Daarnaast bevinden zich hier de moderne meterkast met glasvezelaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de kast zijn tevens een wateraansluiting en afvoervoorziening aanwezig. Via de dubbele openslaande deuren is de oprit direct bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de master bedroom en de badkamer. Overloop De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer, de separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Alle slaapkamers op de eerste verdieping profiteren van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de royale raampartijen. De ramen zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Slaapkamer 1 De royale master bedroom heeft een afmeting van maar liefst circa 5,55 x 3,62 meter en beschikt over een stijlvol geïntegreerde walk-in closet. Dankzij de royale afmetingen en de prettige natuurlijke lichtinval vormt deze kamer een comfortabele en sfeervolle slaapruimte. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning (Daikin, 2021) en afgewerkt met vaste vloerbedekking. Slaapkamer 2 Ook deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,34 x 2,80 meter. Dankzij de twee royale raampartijen geniet de kamer van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 2,80 x 2,11 meter. Badkamer De volledig betegelde, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en combineert comfort met een luxe uitstraling. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met rainshower, handdouche, geïntegreerd nisje en zitje, een stijlvol dubbel wastafelmeubel met elegante waskommen en een spiegel met verlichting. Daarnaast is er een ligbad aanwezig en zijn de kranen uitgevoerd als thermostaatkranen. Een designradiator maakt het geheel compleet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Toiletruimte De separate, modern afgewerkte toiletruimte combineert strak stucwerk met stijlvol tegelwerk en is voorzien van een vrijdragend wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Overloop Dankzij de aanwezige dakkapel geniet de overloop van een prettige natuurlijke lichtinval en is er ruimte voor het creëren van bijvoorbeeld een lees- of werkhoek. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een Daikin-airconditioning (2021), waarmee de gehele verdieping zowel kan worden gekoeld als verwarmd. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers, de technische ruimte en de bergvliering bereikbaar. Technische ruimte De technische ruimte is voorzien van de cv-ketel (Intergas, 2016) en het warmte-terugwinsysteem Slaapkamer 4 Deze royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 4,32 x 3,53 meter. Dankzij de aanwezige raampartij en het royale dakraam geniet de kamer van een prettige hoeveelheid daglicht. Het dakraam is voorzien van een verduisterend rolgordijn. De hoogte tot in de nok versterkt het ruimtelijke karakter, terwijl onder de schuine dakzijde praktische bergruimte aanwezig is. Slaapkamer 5 De vijfde slaapkamer is eveneens ruim van opzet en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een afmeting van circa 4,32 x 3,55 meter en geniet dankzij de aanwezige raampartij en het royale dakraam van een prettige hoeveelheid daglicht. Het dakraam is voorzien van een verduisterend rolgordijn. Onder de schuine dakzijde is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Exterieur Tuin De fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De tuin is met veel zorg en oog voor detail ingericht en beschikt over een royaal bestraat terras met elektrische zonneluifel, een verzorgd gazon en sfeervol aangelegde borders met diverse bomen en beplanting. De aanwezige buitenverlichting zorgt ook in de avonduren voor een prettige en sfeervolle ambiance. Het geheel is voorzien van een efficiënt beregeningssysteem, diverse elektrapunten en een buitenkraan met putje. Aan de zijkant van de woning loopt de tuin fraai door, waardoor ook hier nog prettig veel ruimte aanwezig is. Via het aangelegde pad en de afsluitbare poort is de vrije achterom bereikbaar. Oprit De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen op eigen terrein en is voorzien van een carport en diverse elektrapunten. Ligging Fantastische ligging in een rustige woonstraat op korte afstand van (basis)scholen, speelveldjes en het centrum van Someren. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Instapklare vrijstaande woning van het recente bouwjaar 2016 • Woning perfect afgewerkt met gebruik van mooie materialen • Royale woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard • Moderne leefkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur • Stijlvolle badkamer met ligbad en voorzien van alle comfort • Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin • Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten • Inpandige garage en ruime oprit • Energielabel A dankzij een volledig isolatiepakket, HR++ beglazing en 12 zonnepanelen • Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo • Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.