Heideblauwtje 45711 NJ SomerenWaterdael III

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan het Heideblauwtje te Someren, in de populaire wijk Waterdael III, op een perceel van 210 m2 groot, met prachtige uitkijk over een grote wadi, ligt deze moderne geschakelde tweekapper met 4 slaapkamers, garage en verzorgde tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 2010, heeft 126 m2 gebruiksoppervlakte wonen, is voorzien van zonneboiler, is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een A-(energie)label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Praktische woonkamer met zithoek, trap-/voorraadkast, open verbinding met keuken en prachtige uitkijk over een grote wadi. De woonkamer heeft een laminaatvloer, strakke wanden en spuitwerkplafond. Open keuken, in hoekopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap). In de keuken is er ruimte voor een grote eettafel. De tuindeuren met zijlichten zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het buitenverblijf. De keuken heeft een laminaatvloer, strakke wanden en spuitwerkplafond. Garage: is groot 17 m2 (3,07m x 5,38). De oorspronkelijke garage is omgetoverd tot een combinatie van home gym en welness, maar is – indien gewenst – met kleine aanpassingen weer als garage te gebruiken. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 15 m2 (3,25m x 3,32m + 2,01m x 1,85m), voorzien van inloopkast. Slaapkamer 2: is groot circa 7 m2 (2,60m x 2,75m), voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3: is groot circa 7 m2 (2,66m x 2,75m), voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Moderne badkamer met wandcloset, wastafel met meubel, inloopdouche en ligbad. Globale indeling, tweede verdieping Open zolder met technische installaties (CV-ketel, mechanische ventilatie unit, omvormer zonneboiler), witgoedaansluitingen, bergruimte en mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer. Buitenverblijf De voorzijde van de tuin is voorzien van oprit voor twéé auto’s, toegang tot garage en onderhoudsvriendelijke doch moderne voortuin.. De achterzijde van de tuin is voorzien van terras, terrasoverkapping, gazon, diverse beplantingen en berging. De achtertuin heeft een zuidelijke ligging. Algemeen - Geschakelde tweekapper met 4 slaapkamers en A-(energie)label; - Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas; - CV-ketel van het merk Intergas (2010, eigendom); - Voorzien van zonneboiler (2010, eigendom); - Voorzien van 10 zonnepanelen (2021, eigendom); - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.