Koninginnepage 495711 NG SomerenWaterdael III

Op een prachtige plek aan een groot park, ligt deze uitgebouwde tweekapper met inpandige garage, 4 slaapkamers en een zeer luxe afwerking. De woning is gebouwd in 2018 met een zeer hoog basisniveau: vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, hoogwaardige kunststof kozijnen, rolluiken, luxe sanitair, zonnepanelen, etc. De inrit biedt plaats aan 2 auto's en brengt je naar de garage. De woning heeft een keurige hal met tegelvloer, een fraaie trapopgang voorzien van verlichting onder de trede en een speelse trapleuning. De toiletruimte is in neutrale tinten betegeld tot plafondhoogte en heeft een luxe wandcloset met softclose en een fontein. De meterkast is goed uitgebreid met onder andere krachtstroom, aardlekschakelaars en ook een glasvezelaansluiting. In elke ruimte van dit huis is een vaste internet aansluiting aan aanwezig. Heerlijke woonkamer met een ruim zitgedeelte aan de achterzijde voorzien van dubbele deuren naar de serre. De woonkamer heeft stucwerk wanden, een tegelvloer met vloerverwarming en is perfect in te delen. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast met hier de verdeler voor de vloerverwarming. Aan voorzijde gelegen keuken met zeer complete hoekopstelling en daglicht dankzij een grote raampartij (met rolluik). De keuken heeft een granietblad met anderhalve spoelbak en Quooker, een ingebouwde vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, stoomoven en een combi-magnetron. Enkele jaren geleden is aan de achterzijde een serre aangebouwd met geïsoleerd dak, geïsoleerde muren en een fraaie tegelvloer. Er is een lichtkoepel aanwezig voor extra daglicht en ook zijn er diverse inbouwspots en een buitenkraan. De glazen schuifwand brengt je naar de achtertuin met een kunstgras, bestrating en diverse borders. Deze onderhoudsarme tuin is geheel omheind en geniet van veel privacy. Inpandig te bereiken garage met een kunststof pui met loopdeur aan de voorzijde. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen en heeft ook de aansluitingen voor het witgoed. Een slim hondenluik aan de achterzijde geeft je eventuele viervoeter de vrijheid om zelf naar binnen en buiten te gaan. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een badkamer. Alle vertrekken zijn uitgerust met rolluiken en ook met vloerverwarming. tevens zijn er 2 vaste internet aansluitingen aanwezig op alle kamers. Op de eerste verdieping hangt tevens een airco unit. Aan de achterzijde liggen slaapkamers 1 en 2 met mooie afmetingen en een PVC vloer. De badkamer is perfect ingericht met luxe sanitair zoals een wandcloset met soft close, een badkamermeubel met dubbele wastafel, riante tweepersoons inloopdouche met regendouchekop en designradiator. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en geniet van een kastenwand met complet inrichting. De zolder is dankzij de grote kunststof dakkapel een absolute eye-catcher. Ook hier zit een elektrisch bedienbare rolluik op. De zolder heeft prachtige afmetingen en een mooie nokhoogte en is eveneens voorzien van een eigen airco unit. Er ligt laminaat op de vloer en aan weerszijden is veel praktische bergruimte in de schuinte van de kap aanwezig. De HR CV-ketel dateert van 2018 en tevens hangt hier het mechanisch ventilatiesysteem en alle aansluitingen voor het witgoed. ALGEMEEN: - Zeer luxe en compleet afgewerkte tweekapper in gewilde wijk. - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met rolluiken. - Voorzien van zonnepanelen, HR beglazing, vloerverwarming en energielabel A - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.