Rosdaal 25711 AZ SomerenNoord

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Rosdaal te Someren, op een perceel van 145 m2 groot, ligt deze instapklare woning met 3 slaapkamers, berging en verzorgde tuin. De woning ligt aan een hofje met speelveld, dateert uit het bouwjaar 1973, heeft 95 m2 gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een C-(energie)label. Globale indeling, begane grond Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Speelse split-level woonkamer met zithoek, trap-/voorraadkast, ruimte voor een eettafel en open keuken. De woonkamer heeft een fraai zicht op het door groen omringde speelveld. Open keuken, in U-opstelling geplaatst, voorzien van keukeninrichting met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap). Globale indeling, eerste verdieping Overloop met 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Slaapkamer 1: is groot circa 11 m2 (3,34m x 3,28m), voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 2: is groot circa 12 m2 (3,12m x 3,71m), voorzien van inloopkast. Slaapkamer 3: is groot circa 9 m2 (2,44m x 3,28m/3,84m). Badkamer met toiletpot, wastafel in meubel en inloopdouche. Wasruimte met witgoedvoorzieningen. Buitenverblijf Voorzijde met onderhoudsvriendelijke tuin. Achterzijde met terras, terrasoverkapping, berging en vrije achterom. De achtertuin is ingericht met verhardingen, gazon en borders met beplantingen. De achtertuin heeft een westelijke ligging. Algemeen - Gelegen in het centrum van Someren met speelveld voor de deur; - Voorzijde met gevelkozijnen van kunststof en dubbel glas; - De CV-ketel dateert van het bouwjaar 2024; - In 2021 is de terrasoverkapping gerealiseerd; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.