Vaarselstraat 955711 RD SomerenDe Hoof

Op prachtige, landelijke locatie met vrij uitzicht over de velden, ligt deze deels nieuwe en deels geheel gerenoveerde en duurzaam afgewerkte woonboerderij op 3.650 m2 grond. De woning is geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning en werk-aan-huis en heeft een grote vrijstaande werkplaats. VERBOUWINGEN In 2006 en 2007 is 2/3e deel van deze boerderij helemaal afgebroken en opnieuw opgebouwd, inclusief de fundering. In 2009 is het ''oude gedeelte'' ook vernieuwd met onder andere geïsoleerde vloeren en vloerverwarming. Ook zijn toen de buitenmuren opnieuw gemetseld en geïsoleerd. BOERDERIJ Vanuit de voordeur kom je in de zeer ruime hal met mooie, open vide en diverse ingebouwde kasten. Onder andere is er toegang naar de woonkamer, naar een tussenruimte en naar de keurig afgewerkte toiletruimte met wandbetegeling en fontein. Hier is mechanische ventilatie aanwezig. Ruime bijkeuken met alle aansluitingen voor het witgoed, een uitstort gootsteen en een vaste kastenwand met veel praktische bergruimte. De open keuken uit 2008 heeft een keurige en complete hoekopstelling voorzien van composiet werkblad met gootsteen, een ingebouwde vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en diverse lades. In een 2e keukenopstelling bevindt zich de ingebouwde koelkast, magnetron-oven en een hetelucht oven. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de woonkamer. Prachtige woonkamer met diverse nostalgische ramen aan voor- achter- en zijkant. Er is een balken plafond aanwezig en enkele grote dakramen. De kamer geniet van een prachtig uitzicht op de tuin rondom. De woonkamer is perfect in te delen dankzij de goede afmetingen en krijgt volop daglicht. Uiteraard is de tegelvloer voorzien van vloerverwarming en centraal in de kamer staat een houtkachel voor extra gezellige warmte. Via een tussenportaal met garderobe is er toegang naar de achtertuin. Slaapkamer 1 aan de achterzijde heeft strak afgewerkte wanden, een wastafel en diverse gebruiksmogelijkheden als werk- of studeerkamer. Ook slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een eikenvloer. Een 2e tussenportaal heeft ook een achterdeur naar de tuin en biedt toegang naar het "2e woonhuis". Er is een ruime leefkeuken met eenvoudige, doch functionele opstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Ook is hier een ingebouwde kast aanwezig. De keuken heeft een tegelvloer en biedt onder andere toegang naar de kelderruimte met volop plek voor de voorraad. De 2e woonkamer heeft goede afmetingen, kijkt weg over de landerijen en is eveneens keurig afgewerkt met stucwerk wanden, balken plafonds en een ingebouwde kast. De authentieke "opkamer" biedt nog een leuke extra werkplek en kan dankzij de op-maat-gemaakte kasten ook als bibliotheek gebruikt worden. Een 2e trap brengt je naar de eerste verdieping van deze "aanleunwoning" met hier een zeer ruime badkamer, ingericht met douche, wandcloset, ligbad en wastafel. In de schuinte van de kap zit extra kastruimte. De slaapkamer heeft goede afmetingen en 2 grote dakramen alsmede een hoop kastruimte. Dit gedeelte van de kap is geïsoleerd en voorzien van eternit platen. Terug naar de hal/entree van het hoofdgedeelte. Op deze eerste verdieping is een ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken. Ruime ouderslaapkamer met veel praktische inbouwkasten, dakramen en een prachtige houten vloer. De kamer heeft goede afmetingen en is eventueel te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers. Aansluitend kom je in een modern afgewerkte badkamer, ingericht met een kunststof ligbad, een ruime inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. De badkamer heeft 2 kunststof dakramen en is voorzien van ingebouwde kastruimte. De vloer van deze badkamer is van beton en is vloerverwarmd. De technische ruimte / hobbykamer is voorzien van een groot dakvenster. Ook vind je hier aan beide zijden kastruimte. Tevens hangt hier de technische installatie met een Daalderop warmtepomp en de Vaillant CV-ketel. Ook hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen. BIJGEBOUW Grote, vrijstaande werkplaats met garagedeur, kleine vliering en veel ruimte voor hobby en opslag. De garage heeft goede afmetingen, een eigen houtkachel en volop voorzieningen zoals stroom. Ideaal voor het parkeren van een oldtimer of het uitvoeren van uw hobby. TUIN De tuin is perfect ingedeeld met een eigen inrit aan de linkerzijde en een groot parkeerterrein voor meerdere auto's aan de rechterzijde. Er zijn diverse grote gazonnen, omzoomd door beukenhaag. De vele borders zijn weelderig aangelegd met diverse bomen, struiken en andere begroeiing. Achter de woning bevindt zich een groot zonneterras met volop ruimte om met het hele gezin buiten te zitten. Dankzij de vrije ligging aan de achter- en zijkant geniet je van veel privacy in deze tuin. Aan de zijkant van de garage bevindt zich een aangebouwde berging. Deze berging biedt mogelijkheden voor de opslag van tuinmaterialen en een zitmaaier. Daarnaast is er veel extra ruimte voor houtopslag. En achter de garage is een prachtig terras met pergola en druivenstruik. Vanuit hier geniet je van het weidse uitzicht en de diverse (fruit)bomen. De tuin is voorzien van beregeningsinstallatie en kent een enorme diversiteit aan begroeiing. ALGEMEEN: - De laatste 20 jaar volledig gerenoveerd en verbouwd met oog voor nostalgische details. - Voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en goede isolatie. - Volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van 2 slaapkamers en de bijkeuken. - Prachtige ligging op 5 minuten van het centrum en omringd door natuur en groen. - Grote vrijstaande werkplaats - Met een 2e zelfstandige woonvleugel (eigen keuken, badkamer en woonkamer) geschikt voor een grote doelgroep. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.