Willem Alexanderlaan 325712 CA SomerenSomeren-Eind centrum

Prachtig in 2022 gemoderniseerde, instapklare hoekwoning met inpandige berging en eigen oprit. Binnen geniet je van een royale woonkamer en een prachtige leefkeuken (2022) met een royaal kook- en spoeleiland en volop ruimte voor een grote eettafel. Dé plek voor gezellige diners, lange avonden tafelen en samenzijn met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, een brommer of motor en leent zich daarnaast uitstekend als hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping beschikt over een riante vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en volop bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier vind je een ruim terras met een sfeervolle houtkachel, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Een absoluut hoogtepunt is het luxe buitenverblijf. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak en biedt volop plaats voor een grote eettafel. De ideale plek om volledig tot rust te komen, lange avonden door te brengen met vrienden en optimaal te genieten van het buitenleven. Aansluitend bevindt zich een praktische berging voor het opbergen van tuinmaterialen. Naast het hoogwaardige afwerkingsniveau is ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo is de woning volledig na geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing en 12 zonnepanelen. Het resultaat is een comfortabele en energiezuinige woning met energielabel A. De woning is perfect gelegen in een rustige woonstraat in de kern van Someren-Eind, met voldoende parkeergelegenheid direct naast de woning. Diverse voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, de Prinses Irene speeltuin en de basisschool bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de woning nabij diverse uitvalswegen, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen De woning is in 2022 grondig gemoderniseerd en afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. De hoge plinten, stijlvolle inbouwspots, fraaie paneeldeuren en luxe architraven zorgen voor een verzorgde, eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Daarnaast zijn de meterkast en de elektrische installatie vernieuwd. De hoogwaardige afwerking is door de gehele woning consequent doorgevoerd. Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed. In 2022 is het volledige dak vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen. Daarnaast is aan de achterzijde een royale dakkapel geplaatst, waardoor de tweede verdieping aanzienlijk is vergroot en voorzien is van extra daglicht. Begane grond De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer met behaaglijke vloerverwarming. Entree De entree biedt ruimte voor een garderobe en is stijlvol afgewerkt met houten wandpanelen. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne meterkast (in 2022 vernieuwd, voorzien van een glasvezelaansluiting en 12 groepen), de toiletruimte, een praktische trapkast met de verdeler van de vloerverwarming en de trap naar de eerste verdieping, afgewerkt met massief eiken traptreden. De hal geeft tevens toegang tot de royale leefkeuken. Toiletruimte De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt met wandtegels in houtlook, gecombineerd met strak stucwerk. De ruimte is voorzien van een vrijdragend toilet en een elegant natuurstenen fonteintje. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een sfeervolle, karaktervolle uitstraling. Door de fraaie ensuite schuifdeuren kun je de woonkamer eenvoudig afsluiten of juist betrekken bij de leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Keuken Dankzij de royale uitbouw is aan de tuinzijde een ruime leefkeuken (2022) gerealiseerd. De keuken is uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland en een luxe kastenwand. Het eiland is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak. Daarnaast beschikt het kookeiland over een fraai geïntegreerde bar met plaats voor vier krukken, een ideale plek voor een snel ontbijt, een goed glas wijn of een gezellig moment tijdens het koken. De luxe kastenwand is uitgerust met een vaatwasser op hoogte, een combioven/magnetron (Siemens), een combioven/stoomoven (Siemens), een koelkast met freshlades (Siemens) en een vriezer (Liebherr). De leefkeuken biedt bovendien volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit dé plek is voor gezellige diners, lange avonden tafelen en samenzijn met familie en vrienden. De royale lichtstraat zorgt voor een prachtige lichtinval, terwijl de airconditioning (Mitsubishi) bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Samen maken deze elementen de leefkeuken tot een luxe, comfortabele en uitnodigende leefruimte. Vanuit de leefkeuken heb je via de royale schuifpui én de separate loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast biedt de keuken inpandig toegang tot de berging. Inpandige berging De royale inpandige berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, een motor of scooter. Daarnaast is de ruimte volledig geïsoleerd en verwarmd, waardoor deze zich tevens uitstekend leent als hobbyruimte, werkplaats, thuiswerkplek of extra bergruimte. De berging is voorzien van een uitstortgootsteen, een royale inbouwkast en beschikt over een loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Bovendien zijn de benodigde aansluitingen al aanwezig om hier eenvoudig een badkamer te realiseren, waardoor de woning desgewenst levensloopbestendig kan worden gemaakt. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Daarnaast is deze verdieping uitgerust met een airconditioning (Mitsubishi), waarmee de gehele verdieping zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer, een praktische inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Alle slaapkamers kunnen worden verwarmd met de airconditioning. Daarnaast zijn in alle slaapkamers extra stopcontacten aangebracht, zodat desgewenst eenvoudig elektrische radiatoren kunnen worden geplaatst. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van fraaie natuurstenen vensterbanken. Daarnaast zijn de raampartijen uitgerust met horren, plisségordijnen en elektrische rolluiken. Slaapkamer 1 De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van circa 3,60 x 3,13 meter. De kamer is voorzien van een praktische inbouwkast met schuifdeur, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Dankzij de grote raampartij geniet de slaapkamer van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van circa 3,01 x 2,97 meter. Ook deze kamer geniet dankzij de grote raampartij van een zee aan natuurlijk licht. Slaapkamer 3 Eveneens aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer met een afmeting van circa 2,97 x 2,82 meter. Ook deze kamer is prettig van formaat en beschikt over een fijne lichtinval. Badkamer De moderne badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een tegelvloer in houtlook, gecombineerd met strak stucwerk wanden en plafond. De badkamer is compleet ingericht met een stijlvol, ruim wastafelmeubel, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een vrijdragend toilet, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een praktische bergkast en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en fraaie inbouwspots die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming middels warm water én elektrische vloerverwarming. Hierdoor kan de elektrische vloerverwarming ook onafhankelijk van de rest van de woning worden gebruikt. Tweede verdieping Via de vaste trap met massief eiken traptreden bereik je de tweede verdieping. Dankzij de over de volledige breedte geplaatste dakkapel aan de achterzijde (2022) is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Deze verdieping is ingedeeld met een royale vierde slaapkamer en een praktische wasruimte en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Slaapkamer 4 De royale vierde slaapkamer heeft een afmeting van circa 4,52 x 3,61/2,84 meter en geniet dankzij de dakkapel van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Onder de kapschuinte bevindt zich praktische bergruimte, net afgewerkt achter schuifdeuren. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Wasruimte Praktische wasruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit, 2006). Dankzij de dakkapel geniet ook deze ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Exterieur Tuin Ook de achtertuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt een heerlijke plek om in alle rust en met volop privacy van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een sfeervolle houtkachel en een elektrische zonneluifel, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Aansluitend ligt een onderhoudsvriendelijk kunstgazon, omgeven door fraai aangelegde plantenborders met diverse beplanting. De tuin is daarnaast voorzien van een beregeningssysteem met druppelslangen, twee buitenkranen, een buitendouche, een afvoerputje en meerdere elektrapunten. Vanuit de achtertuin bereik je het luxe buitenverblijf. Daarnaast beschikt de tuin middels de poort over een vrije achterom. Buitenverblijf Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het luxe buitenverblijf. Deze hoogwaardige, sfeervolle ruimte vormt een verlengstuk van de woning en is de ideale plek om in alle rust te ontspannen of uitgebreid te genieten met vrienden. Het buitenverblijf biedt volop ruimte voor een royale eettafel en is daarnaast voorzien van een stijlvol keukenblok met spoelbak en een toiletruimte, waardoor het comfort compleet is. De huidige opstelling biedt tevens ruimte voor een jacuzzi. Dankzij de twee grote schuifpuien lopen het buitenverblijf en de tuin naadloos in elkaar over, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen en overige spullen. De berging is bovendien voorzien van een royale bergvliering, waardoor er volop extra opbergruimte aanwezig is. Oprit De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor het parkeren op eigen terrein. Daarnaast is de oprit voorzien van een buitenkraan. Ligging Perfect gelegen in een rustige woonstraat in de kern van Someren-Eind, nabij alle relevante voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. Algemeen • Instapklare woning, keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Volledig instapklare woning, uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt • HR++- beglazing, na geïsoleerde gevels en 12 zonnepanelen dragen zorg voor een keurig energielabel A • Inpandige berging op de begane grond, ook geschikt als kantoor of speelkamer. • 4 ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Netjes verzorgde achtertuin inclusief betegeld terras gelegen op het zuidoosten • Luxe buitenverblijf met keukenblok, jacuzzi en berging • Ruime eigen oprit volop parkeerruimte • Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.