Wolfsveld 735712 HJ SomerenLoove

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan het Wolfsveld te Someren, op een perceel van 259 m2 groot, ligt deze complete tweekapper die écht helemaal af is. In het jaar 2016 en 2020 is vrijwel de complete woning gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning dateert uit het bouwjaar 1980, heeft 154 m2 gebruiksoppervlakte, is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een B (energie)label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot woonkamer/keuken en inpandige berging/garage. Knusse woonkamer met zithoek, trapopgang naar eerste verdieping en open doorgang naar leefkeuken. De woonkamer heeft een houten vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Uitgebouwde keuken, in wandopstelling met spoeleiland geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, combimagnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap). In de keuken is er ook ruimte voor een speel-/werkhoek. De keuken heeft een houten vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond. De driedelige schuifpui biedt toegang tot het buitenverblijf. De speel-/werkkamer betreft een multifunctionele ruimte, welke toegankelijk is vanuit zowel keuken als inpandige garage, en is naar eigen wens in te richten. De inpandige berging annex garage is groot circa 19 m2 (3,11m x 6,08m) en voorzien van een vlizotrap naar bergzolder. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met grote bergkast, trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (3,78m x 3,28m). De (hoofd)slaapkamer heeft een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Slaapkamer 2: is groot circa 9 m2 (2,78m x 3,13m). De slaapkamer heeft een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Slaapkamer 3: is groot circa 6 m2 (2,85m x 2,09m). De slaapkamer heeft een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Moderne badkamer met wandcloset, wastafel, douche en ligbad. Globale indeling, tweede verdieping Zolderkamer met CV-opstelling en bergruimte. Met een kleine ingreep is deze ruimte eenvoudig om te toveren tot een vierde slaapkamer. Buitenverblijf Voorzijde met oprit voor twee auto’s en tuin. Achterzijde met twee terrassen, terrasoverkapping en tuin. De achtertuin is recentelijk deels vernieuwd en ingericht met verhardingen, gazon en diverse beplantingen. Algemeen - De hoofdbouw is voorzien van een compleet nieuw dak (inclusief geïsoleerde dakplaten); - Gevelkozijnen van hout en kunststof voorzien van dubbel en HR glas; - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - De CV-ketel is recent vernieuwd (2023, eigendom); - Voorzien van 10 zonnepanelen (2025, eigendom); - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.