Zuiderstraat 105711 XK SomerenNoord

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde hoekwoning met ruime garage gelegen in het centrum van Someren. De woning is in 2017 gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde. Een leuke woning met 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een ruime tuin met achterom en vrijstaande garage. BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trappenkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Aparte keuken met een keukeninrichting (2017) in een lengteopstelling ingericht met koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer met zit- en eetgedeelte. De woonkamer is in 2017 gerenoveerd met een nieuwe pvc-vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De woning is in 2017 uitgebouwd met een bijkeuken met achterdeur naar de tuin en een tuinkamer/serre met schuifpui naar de tuin. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de gerenoveerde badkamer met hangend toilet, wandmeubel met wastafel en inloopdouche. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en zachtboard plafonds. Vanuit de overloop via vlizotrap toegang tot de zolderverdieping met CV-opstelling (2017). BUITEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en grind. Er is een houten buitenberging aanwezig op de achtertuin van het perceel. Via de achterom toegang tot de oprit aan de zijkant van de woning. Via de tuin toegang tot de in 2017 gebouwde en geïsoleerde houten garage (ca. 8 x 3m) met elektrische sectional deur in de voorgevel van de garage. ALGEMENE ZAKEN • In 2017 is de woning gerenoveerd met een nieuwe keuken, nieuw badkamer en toilet, nieuwe vloeren, nieuwe CV-ketel en de woning is opnieuw gestuct. • De uitbouw aan de achterzijde dateert van 2017. • De garage is in 2017/2018 gebouwd en is geïsoleerd uitgevoerd. • De woning is gelegen om de hoek van het centrum van Someren; op loopafstand van alle winkels. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse met Wijnen Vastgoed op de aangegeven kijkmomenten in het begin van de brochure. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met planken dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. De spouwmuur van de woning is na-geïsoleerd met EPS parels. Het dak is aan de binnenzijde na-geïsoleerd met glaswol. De vloer van de hoofdbouw is niet geïsoleerd. De vloeren en muren van de aanbouw zijn geïsoleerd uitgevoerd. Het dak van de bijkeuken is geïsoleerd. Het dak van de tuinkamer is niet geïsoleerd. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2017)