Duinlaan 1075691 EJ Son en BreugelSon

Comfortabel wonen in het groen, met het centrum van Son en Breugel dichtbij Aan de Duinlaan 107, op de tweede verdieping van het verzorgde appartementencomplex ‘De Blauwe Reiger’, bevindt zich dit ruime 3-kamerappartement. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, rust en groen, terwijl het gezellige centrum van Son en Breugel op korte afstand ligt. Vanuit het appartement kijk je uit over de groene omgeving en ook de bosrijke omgeving is eenvoudig te bereiken. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een royale buitenruimte en een praktische indeling. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en privéberging in de afgesloten parkeergarage onder het complex. LIGGING De Duinlaan ligt op een rustige en groene locatie, op korte afstand van het centrum van Son. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere Albert Heijn en Jumbo in de omgeving te vinden. Ook een apotheek en diverse huisartspraktijken bevinden zich in het centrum. Voor een kop koffie, lunch of diner hoef je eveneens niet ver te gaan. Het centrum van Son heeft verschillende horecagelegenheden en op donderdag is er op het Raadhuisplein een gezellige weekmarkt. Liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen vanuit de woning gemakkelijk de groene en bosrijke omgeving opzoeken. Ook voor de automobilist is de ligging praktisch, met een goede bereikbaarheid van Eindhoven en de omliggende plaatsen. INDELING BEGANE GROND De gezamenlijke entree van het complex is verzorgd en voorzien van een bellentableau met camera-installatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. De afgesloten parkeergarage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur en biedt toegang tot de privéparkeerplaatsen en bergingen. Op de begane grond bevindt zich tevens de sociëteit van Stichting De Blauwe Reiger. Deelname aan deze sociëteit is verplicht voor bewoners van het complex en bedraagt € 61,50 per maand. APPARTEMENT Via de entreehal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim en aangenaam licht. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een fraai uitzicht op het omliggende groen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich aansluitend aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Er is voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Vanuit één van de slaapkamers is rechtstreeks toegang tot het royale terras. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, douche met glazen douchewand, wastafel met kraan, toilet en radiator. BERGING In de hal bevindt zich een praktische bergkast met de opstelling van de Vaillant cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. BUITENRUIMTE Een van de fijne pluspunten van dit appartement is het royale terras van circa 12 m². Het terras is gelegen op het oosten en biedt een rustige plek om buiten te zitten. Dankzij het uitzicht op de groene, bosrijke omgeving vormt dit een prettige plek om te ontspannen. PARKEERPLAATS EN BERGING Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats en een privéberging in de afgesloten parkeergarage onder het complex. De parkeergarage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare roldeur. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een rustige en centrale locatie nabij winkels, voorzieningen en natuur; - Verzorgd 3-kamerappartement op de tweede verdieping; - Twee slaapkamers; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Ruim terras van circa 12 m² gelegen op het oosten; - Eigen parkeerplaats en privéberging in de afgesloten parkeergarage; - VvE-bijdrage €290 per maand voor het appartement, berging en parkeerplaats (begroting 2026); - Verplichte deelname aan de sociëteit van Stichting De Blauwe Reiger (€ 61,50 per maand); - Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper (vaste projectnotaris). RUST, GROEN EN VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Duinlaan 107 biedt een prettige combinatie van rust en gemak. Je woont hier in een groene omgeving, met het centrum van Son en Breugel, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Tegelijkertijd zijn de bossen en het buitengebied gemakkelijk bereikbaar. Ben je op zoek naar een ruim appartement met twee slaapkamers, een royale buitenruimte, eigen parkeergelegenheid en volop groen rondom? Dan is Duinlaan 107 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in.