Duinlaan 115691 EJ Son en BreugelSon

Op een schitterende locatie in het geliefde complex “De Blauwe Reiger” ligt dit royale 3-kamer hoekappartement op de begane grond. Het appartement beschikt over een exclusieve parkeerplaats en een eigen berging in het souterrain. Met een riante living, royale keuken, twee slaapkamers en een ruim deels overdekt terras op het noordwesten met prachtig uitzicht biedt deze woning comfort én woongenot op hoog niveau. Gelegen nabij het dorpscentrum van Son, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op een zeer gewilde locatie in complex “De Blauwe Reiger”; • Begane grond, met fraai uitzicht over de groene tuin van het complex; • Eigen berging én parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder; • Keurig onderhouden appartement met royale buitenruimte; • Op korte afstand van het centrum van Son (400m) en diverse voorzieningen; • Aan park in bosrijke omgeving; • Toegankelijk voor ouderen en mindervalide; • Servicekosten ca. € 298,- per maand (incl. bijdrage Stichting Blauwe Reiger) ENTREE Representatieve centrale entree voorzien van brievenbussen, intercom met camera, trappenhuis, lift en een lichte, ruime hal. De afgesloten parkeergarage is bereikbaar via een op afstand bedienbare roldeur, en binnendoor met trap of lift. Vanuit de garage is er tevens directe toegang tot de sociëteit via een ondergrondse gang. INDELING APPARTEMENT Entree & Hal: Ruime entree met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van een nette, lichte tegelvloer die doorloopt in alle ruimtes. Berging: Inpandige berging met legplanken, aansluiting voor de wasmachine en opstelling CV-ketel (Remeha, 2013). Toilet: Volledig licht betegelde toiletruimte met duoblok closet en fonteintje. Badkamer: Strak afgewerkte badkamer (upgrade in 2017) met ruime inloopdouche inclusief zitje, brede wastafel in meubel, wandspiegel, vrijhangend tweede toilet en designradiator. Inloopkast: Voorzien van legplanken – ideaal voor extra opbergruimte. Slaapkamers: Slaapkamer I (hoofdslaapkamer) met directe toegang tot het terras. Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de terraszijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van stucwerkwanden en spuitwerk plafonds. Woonkamer: De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, die niet alleen zorgen voor een open en luchtige sfeer, maar ook een prachtig uitzicht bieden op de fraai aangelegde tuin en het omliggende groen. De afwerking met stucwerk op de wanden en een neutraal spuitwerk plafond geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Door de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een aangename leefruimte waarin wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- én eethoek, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Keuken: De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is zowel functioneel als stijlvol ingericht. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei en voorraad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Hierdoor is de keuken van alle gemakken voorzien voor zowel dagelijks gebruik als het bereiden van uitgebreide maaltijden. Terras: Een absoluut pluspunt is het royale terras op het noordwesten. Dit terras is deels overdekt, zodat u zowel beschut als in de zon kunt genieten. U kijkt uit op een fraai aangelegde tuin met gazon, bomen en bloeiende borders. Het overdekte gedeelte is af te sluiten met een rolluik. In tegenstelling tot de bovenliggende appartementen beschikt u hier over een extra grote buitenruimte. ALGEMEEN: Het appartement is gelegen in gebouw A, één van de drie vrijstaande appartementengebouwen gesitueerd op schitterende locatie aan de Duinlaan in het centrum van Son. Gebouw A bevat 30 appartementen verdeeld over vier woonlagen met in het souterrain de parkeergarage en de bergingen. Tevens is er een ondergrondse verbinding tussen de gebouwen. In gebouw B bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte (sociëteit) waar alle bewoners van de appartementen gebruik van kunnen maken. Er worden hier regelmatig activiteiten georganiseerd maar tevens is de ruimte door de bewoners te reserveren voor bijvoorbeeld een feestje. De maandelijkse bijdrage is inbegrepen in de servicekosten. De servicekosten van het appartement met 1 parkeerplaats en 1 berging bedragen per maand ca. € 298,-. In dit bedrag zijn de volgende zaken inbegrepen: waterverbruik, verlichting van de algemene ruimtes, schoonmaakkosten algemene ruimtes, tuinonderhoud, premie voor de opstalverzekering, bijdrage sociëteit en reserveringskosten voor het groot onderhoud.