Duinlaan 355691 EJ Son en BreugelSon

Wonen op niveau in een rustige, bosrijke omgeving op steenworp afstand van het centrum van Son! Dit keurig afgewerkte 3-kamerappartement is gelegen op de 2e etage van complex A in ‘De Blauwe Reiger’ en beschikt over een loggia gericht op het zuiden! Daarnaast met een berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Grijp uw kans en maak snel een afspraak om dit fantastische appartement te bezichtigen! Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercom met camera, trappenhuis en lift. De beveiligde parkeergarage is toegankelijk middels een op afstand bedienbare roldeur en tevens vanuit het complex met lift of trap. Vanuit de parkeergarage is de sociëteit middels ondergrondse gang bereikbaar. Appartement op de tweede etage: Vanuit de centrale entree middels trap of lift toegang tot de tweede etage. Ruime ontvangsthal met garderobe-nis en praktische bergkast, deels vernieuwde toilet met toilet en fonteintje. CV-/wasruimte met opstelling HR-combiketel Nefit 2016, en nieuwe mechanische ventilatie-unit en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ruime woonkamer welke voorzien is van tapijt heeft veel lichtinval (hoekligging oost/zuid) door grote raampartijen (deels met horren) waarvan 1 met elektrisch bedienbaar zonnescherm, toegang tot het balkon (met hordeur) en bijzonder fraai uitzicht op het dorp en de vijver. Aansluitend de semi open keuken met kunststof hoekwerkblad heeft een nette opstelling en beschikt over een losstaand elektrisch fornuis, afzuigkap, vaatwasser en raampje met zicht op de hal. Vanuit de hal toegang tot de 2 slaapkamers van respectievelijk 16.4m2 en 10.2m2 groot. Hiervan beschikt de grootste slaapkamer over tapijt, glasvliesbehang, vaste kast en deur naar het balkon met hor en 1 slaapkamer met glasvliesbehang en tapijt. De geheel betegelde nette badkamer is voorzien van een vernieuwde inloopdouche (vlakke vloer en douchezitje), ligbad, vaste wastafel. Het gehele appartement (m.u.v. keuken en sanitair) is voorzien van tapijt, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Balkon: Heerlijk ruim overdekt balkon op het zuiden met elektrisch bedienbare zonneluifel. Het balkon heeft een vernieuwde verhoogde vlonder. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het dorpen de vijver. Souterrain: In het souterrain bevinden zich de parkeergarage, centrale fietsenstalling en de individuele bergingen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en aparte berging van 5 m² met verlichting. De berging is gesitueerd naast de parkeerplaats. Algemeen: Dit appartement is ideaal voor ouderen die willen genieten van een rustige omgeving met de nodige voorzieningen binnen handbereik. U loopt zo het centrum in voor uw dagelijkse boodschappen. Dit appartement biedt ook de mogelijkheid om zonder trappen te hoeven lopen te kunnen genieten van een eigen terras en tuin. Het appartement is gelegen in gebouw A, één van de drie vrijstaande appartementengebouwen gesitueerd op schitterende locatie aan de Duinlaan in het centrum van Son. Gebouw A bevat 30 appartementen verdeeld over vier woonlagen met in het souterrain de parkeergarage en de bergingen. Tevens is er een ondergrondse verbinding tussen de gebouwen. In gebouw B bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte (sociëteit) waar alle bewoners van de appartementen gebruik van kunnen maken. Er worden hier regelmatig activiteiten georganiseerd maar tevens is de ruimte door de bewoners te reserveren voor bijvoorbeeld een feestje. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 61,50 . De servicekosten van het appartement met 1 parkeerplaats en 1 berging bedragen per maand € 221,50. In dit bedrag zijn de volgende zaken inbegrepen: waterverbruik (excl. € 5,- waterschap), verlichting van de algemene ruimtes, schoonmaakkosten algemene ruimtes, tuinonderhoud, premie voor de opstalverzekering en reserveringskosten voor het groot onderhoud. Bijzonderheden • Op schitterende en zeer gewilde locatie in complex ‘De Blauwe Reiger’. • Gelegen op de tweede etage met veel lichtinval en fraai uitzicht op het dorp en deel van de vijver. • Het appartement is rolstoelvriendelijk. • Ruim overdekt balkon op het zuiden. • Twee slaapkamers. • Eigen berging en parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder. • Op zeer korte afstand centrum Son en allerhande voorzieningen. • De servicekosten inclusief bijdrage Stichting Blauwe Reiger (sociëteit) bedragen op dit moment € 283,- per maand. • Aangepaste badkamer en toilet. • Waterontharder aanwezig. • Goed onderhouden.