Beverlaan 75691 GA Son en BreugelSon

Gelegen in het groene hart van Son en Breugel in de wijk 't Harde Ven vindt u deze te moderniseren vrijstaande bungalow. De levensloopbestendige bungalow biedt u o.a. 2 ruime woonkamers, 3 volwaardige slaapkamers, inpandige berging (voormalige garage), carport met oprit voor meerdere auto's en heerlijke tuin rondom! De woning is prachtig bosrijk gelegen, op loopafstand van het centrum van Son met alle voorzieningen en nabij natuur, sportfaciliteiten, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen! INDELING: BUNGALOW: Ruime entree/hal voorzien van 2 solatubes voor natuurlijk lichtinval en een fraaie travertin tegelvloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grond (m.u.v. de slaapkamers & voormalige garage). Ruime garderobenis en inbouwkasten voorzien van aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Remeha, circa 2007) en unit vloerverwarming. Vernieuwde meterkast met 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting. In 2002 vernieuwd toilet voorzien van wandcloset. Fraaie 1e woonkamer van circa 38 m² voorzien van grote raampartijen voor natuurlijk lichtinval, deur naar de achtertuin & rolluiken. Woonkeuken met rolluiken en een L-vormige keukenopstelling uit circa 2002 met een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast (aansluiting vaatwasmachine aanwezig). 2e Woonkamer van circa 28 m² aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een open haard, tuindeuren en biedt u uitzicht op de andere zijde van de tuin. Riante slaapkamer 1 (afmetingen circa 4,10 x 3,60 m) voorzien van een grote hoekkast en deur naar de achtertuin. Slaapkamer 2 (afmetingen circa 3,28/2,60 x 4,18 m) voorzien van parketvloer en inbouwkasten. Slaapkamer 3 (afmetingen circa 3,28/2,60 x 4,18 m) voorzien van parketvloer en inbouwkasten. In 2002 vernieuwde badkamer voorzien van grote douchecabine, duoligbad met whirlpool, wandcloset (2e toilet), wastafel met meubel en designradiator. Inpandige berging (voorheen garage; afmetingen circa 5,87 x 2,77 m) voorzien van tegelvloer, dubbele openslaande garagedeuren naar de oprit, deur naar de achtertuin en elektra. TUIN RONDOM, CARPORT & BERGING: Fraaie tuin rondom de woning. De tuin is opgedeeld in twee gedeeltes aan beide zijden van de woning waardoor u altijd kunt kiezen voor een een plekje in de zon of schaduw! Voortuin voorzien van riante oprit voor meerdere auto's en carport. De tuin is voorzien van kunstgras, fraaie vijverpartij, vaste beplanting, prieel, twee buitenkraantjes en zonneluifel. Houten berging voorzien van elektra. Door de bosrijke omgeving biedt de achtertuin veel privacy & waant u zich midden in het bos. Toch bent u binnen 5 minuten in het centrum van Son! ALGEMEEN: - De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas in hardhouten kozijnen. De uitbouw is daarnaast ook voorzien van spouwmuurisolatie. - Deze woning is voorzien van energielabel E. - Bij het tot stand komen van de prijs is rekening gehouden met kosten voor modernisering/renovatie van de woning. Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een bungalow met volop mogelijkheden op een toplocatie in 't Harde Ven! - Woonoppervlakte circa 158 m² exclusief 16 m² garage/berging. - Inhoud woonhuis circa 612 m³ inclusief garage/berging. - Perceeloppervlakte 540 m². - Bouwjaar circa 1959. - Aanvaarding in overleg.