Biesboschlaan 25691 LE Son en BreugelDe Gentiaan

Ruim, licht en helemaal klaar voor een nieuw gezin! Aan een rustige en fijne straat in Son staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, eigen oprit en een heerlijk ruim hoekperceel. Hier woon je rustig en groen, maar toch echt overal dichtbij: winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen zijn allemaal snel te bereiken. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier klopt het gewoon. Veel ruimte, veel licht en een fijne sfeer. De woning is bovendien in 2025 aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er een superruime leefkeuken is ontstaan waar het dagelijkse leven zich echt afspeelt. Indeling: Begane grond Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met trapopgang, meterkast en modern en luxe toilet met fonteintje (2025). Alles netjes en praktisch ingedeeld. Vanuit de hal stap je de L-vormige woonkamer in. Aan de voorkant ligt een fijne, brede zithoek met een gezellige houtkachel – perfect voor knusse avonden op de royale bank. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Lopen we door naar achteren, dan merk je meteen het grote verschil: hier is in 2025 de woning volledig uitgebouwd. En dat voel je. Het is een heerlijke open ruimte geworden waar koken, eten en samen zijn helemaal centraal staan. De aanwezige airco zorgt voor een aangename temperatuur in zowel de koude als warme dagen. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland, veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser downdraft inductiekookplaat, vaatwasser, wijnkoeler en Quooker, kortom alles wat je nodig hebt. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt met vrienden erbij – hier kan het allemaal. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, zijn de grote raampartijen, lichtkoepel en de twee dubbele tuindeuren. Die zorgen niet alleen voor heel veel licht, maar halen ook echt de tuin naar binnen. Met het brede hoekperceel en de privacy zit je hier bovendien heerlijk vrij. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met extra bergruimte en plek voor wasmachine en droger en deur naar de tuin. De hele begane grond is afgewerkt met een mooie pvc-visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. Verder nieuwe kunststof kozijnen (2025) met triple glas. Dat geeft niet alleen comfort, maar ook een warme en luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de ruime overloop met separaat toilet met fonteintje De drie fijne slaapkamers hebben een laminaatvloer, goed formaat en zijn licht en praktisch in te delen – ideaal voor kinderen, werken vanuit huis of een logeerkamer. De badkamer is netjes en verzorgd en voorzien van een douche en wastafel. Gewoon overzichtelijk en functioneel. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze is verrassend ruim en slim ingedeeld met een wasruimte met c.v.-combiketel (2016), bergruimte én een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel (kunststof met triple glas uit 2025). Perfect als extra slaapkamer, werkkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Net wat jij nodig hebt. Tuin Ook buiten zit je hier goed. De woning staat op een ruim hoekperceel, waardoor je veel vrijheid en privacy hebt rondom het huis. De tuin is prettig verdeeld en biedt altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond buiten. Door de fraaie betegeling is onderhoud ook minimaal en via de poort bereik je de eigen oprit met garage voorzien van sectionaal deur en elektra. Deze vrijstaande garage is een grote plus: handig voor fietsen, klussen of gewoon extra opslagruimte. Op de oprit aan de voorzijde is bovendien plek voor meerdere auto’s. Waarom je hier wilt wonen: - Ruime twee-onder-een-kapwoning op royaal hoekperceel - Achterzijde volledig uitgebouwd in 2025 - Grote, lichte en luxe leefkeuken met kookeiland - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Heel veel licht door grote ramen en dubbele tuindeuren - Vloerverwarming en visgraat pvc op de begane grond - Vier slaapkamers - Praktische zolder met wasruimte en bergruimte - Vrijstaande garage en ruime oprit - Veel privacy rondom het huis - Alles dichtbij: winkels, scholen en uitvalswegen - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en triple glas - Energielabel A