Boslaan 35691 CT Son en BreugelSon

*Volop uitbreidingsmogelijkheden en met garage + atelier/hobbyruimte alsmede optioneel aankoop van 2 aangrenzende garages* Een keurig onderhouden woonhuis van 't type 2 onder 1 kap met C.V., garage, separate atelier/hobbyruimte en diepe privacy biedende omsloten achtertuin met vrije achterom. Indeling: Souterrain: manshoge kelder-voorraadruimte. Begane grond: hal met meterkast en garderobenis, eetkeuken met houten keukeninrichting v.v. afzuigkap, inductie-kookplaat, koelkast, close-in boiler en massief granieten aanrechtblad, woonkamer met sierbalken plafond, ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine-/droger, separaat toilet met fontein en deur naar terras. 1e verdieping: overloop, slaapkamer 1 met 2 inbouwkasten, slaapkamer 2 met 2 inbouwkasten, moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel. 2e toilet en designradiator. 2e verdieping: vaste trap, zolderberging (kamer mogelijk) met 2 liggende dakramen aan achterzijde en opstelling C.V.. Bijzonderheden: - prima ligging, hartje centrum op levendige locatie aan lommerrijke laan op loopafstand van alle gewenste voorzieningen en op korte afstand van sportaccommodaties en uitvalswegen - bouwjaar 1947 - perceeloppervlakte 3.78 are - inhoud ca. 600 m3 - object is gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing - object is v.v. vloerisolatie (woonkamer en 2e verdieping) - object is v.v. dakisolatie - smaakvolle eiken parketvloer in woonkamer en keuken - tegelvloer in hal en bijkeuken - schilderwerk buiten dateert van 2024 - gehele 1e verdieping v.v. aluminium plafonds met inbouwspots - energielabel E - omsloten achtertuin op zonzijde met betegeld terras - atelier/hobbyruimte C.V.-verwarmd en v.v. elektra - garage v.v. openslaande deuren en 2x dakkoepel - oprit geschikt voor meerdere auto's - object met volop uitbreidingsmogelijkheden! - aankoop van 2 aangrenzende garages (met toegang via de achtertuin) is optioneel