Breeakkerstraat 35691 TN Son en BreugelSon

Over de volle breedte uitgebouwde woning met tuinkamer, bijkeuken, garage / berging en carport. Mogelijkheid creëren slaapkamer + badkamer op de begane grond. Woonoppervlakte 136 m² + 22 m² overige inpandige ruimte. Totale inhoud ± 570 m³. Achtertuin op het noordwesten. Perceelgrootte 343 m². Centrum van Son. In nabijheid Dommeldalgebied / bossen. Begane grond: Hal, trapopgang, trapkast, grote meterkast met uitgebreide elektrische installatie (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom), grote toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein en raam, L-vormige woonkamer (± 33 m²) met opslaande deuren naar de aangebouwde tuinkamer/serre, tuinkamer (± 17 m²) met tegelvloer, 2 lichtkoepels en openslaande tuindeuren, open keuken (± 9 m²) met keukeninrichting in U-opstelling voorzien van inductie kookplaat, oven, geïntegreerde vaatwasser, 1½ r.v.s.-spoelbak, mengkraan, kunststof werkblad, inbouw-verlichting en diverse kastjes waaronder een carrouselkast, bijkeuken/hal/werkkamer (± 11 m²) met aansluiting voor wasmachine, deur naar de garage/berging, achtertuin en deur naar de oprit, c.v.-kast met opstelling Intergas HR combi-ketel (2024) en vloerverwarmingsunit. 1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (± 5,18 x 3,02 m), slaapkamer (± 3,66 x 3,07 m), slaapkamer (± 3,02 x 2,49 m) met grote dakkapel en screen, badkamer voorzien van kunststof ligbad met thermostaatkraan, separate douche met thermostaatkraan, vrijdragend toilet, vaste wastafel in meubel, design-radiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Bijzonderheden: Op deze locatie stond een woning die in 1958 was gebouwd echter deze woning is in 1999/2000 nagenoeg geheel gesloopt (alleen de voormuur van de begane grond is blijven staan) en daarna is er een nieuwe woning gebouwd. Oppervlakte woonkamer + serre + open keuken ± 59 m². Werkkamer/bijkeuken ± 11 m². Veel leefruimte op de begane grond! De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (4 groepen). Massief houten binnendeuren met architraven. De woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie (HR+ en HR++). Mogelijkheid om in de garage een slaapkamer + badkamer op de begane grond te creëren! Carport met lichtkoepel en inbouw-verlichting. Oprit voor meerdere auto’s. Bouwjaar 1999 / 2000; aanbouw serre 2003. Woonoppervlakte ± 136 m² + 22 m² overige inpandige ruimte (exclusief houten berging). Totale inhoud ± 570 m³. Perceelgrootte 343 m². Garage / berging: L-vormige garage/berging (± 22 m²) gebouwd in spouw en voorzien van een tegelvloer, elektra (krachtstroom), verwarming, uitstort-gootsteen met warm- en koudwater, zijramen, 2 lichtkoepels, loopdeur naar de tuin en geïsoleerde sectionaaldeur naar de oprit/carport. De garage/berging is van binnenuit bereikbaar en kan op eenvoudige wijze worden omgebouwd tot slaapkamer en badkamer op de begane grond. Carport: Carport (± 12 m²) met buitenkraan, inbouw-verlichting en lichtkoepel. Tuin: Privacy biedende achtertuin op het noordwesten voorzien van groot terras met sierbestrating, borders met vaste beplanting, gazon en volwassen bomen, elektrisch bedienbare zonneluifel, verlichting in de overstek, aansluitpunt elektra voor tuinverlichting, buitenkraantje en putje. Berging: Houten berging. Ligging: De woning is gelegen in het centrum van Son. Achter de woning ligt het terrein van de voormalige gemeentewerf. Op dit terrein is een fraai nieuwbouwplan in ontwikkeling voor de bouw van 17 kleine huurwoningen in de vorm van laagbouw (één woonlaag + kap). Op loopafstand van het Dommeldalgebied, Hertenkamp en de Sonse Bergen / bossen.