Breeakkerstraat 435691 TN Son en BreugelSon

KOM KIJKEN VOOR DE JUISTE INDRUK! Op dit moment zijn de meters van de 2e verdieping niet toegevoegd aan de woonoppervlakte, maar wel bruikbaar. Een vaste trap naar de zolder is al aanwezig, net als de bouwvergunning voor een dakopbouw. Met een kleine investering voeg je direct 25 m2 woonoppervlakte toe. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning woning ligt in een groene buurt met speelvoorzieningen, basisscholen en wandelpaden op korte afstand. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: winkels, sportclubs en het gezellige centrum van Son. De straat heeft weinig verkeer en is daardoor veilig voor kinderen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Eindhoven en de snelwegen snel bereikbaar. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder. Buiten geniet u van een verzorgde voor- en achtertuin, een grote schuur met overkapping en een eigen oprit. Een praktische gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten. BEGANE GROND ENTREE Via de voordeur komt u in de hal. Hier ligt een laminaatvloer met houtmotief. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. Onder de trap vindt u een handige opbergkast. WOONKAMER De woonkamer is netjes afgewerkt met strak stucwerk en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een erker die zorgt voor extra lichtinval. Vanuit de zithoek heeft u zicht op de voortuin. Er is een houthaard geplaatst op een ingebouwd tv-meubel. Boven de zithoek zijn inbouwspots aangebracht. Aan de achterzijde geven schuifdeuren toegang tot de achtertuin. KEUKEN De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser en hoge kasten. In een van de kasten zijn de oven en de koelkast geïntegreerd. Via de loopdeur bereikt u de achtertuin. TOILET Het toilet is voorzien van een fonteintje en een radiator. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is doorgelegd vanuit de begane grond. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een eigen airco van Haier. U heeft hier uitzicht op de achtertuin. SLAAPKAMER 2 Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geniet van veel lichtinval. SLAAPKAMER 3 Een kleinere kamer, praktisch ingericht met inbouwkasten. BADKAMER De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met handdouche, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet. Er is mechanische ventilatie aanwezig en spots in het plafond zorgen voor een prettige verlichting. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De zolder is een grote open ruimte met een dakraam. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. EXTERIEUR VOORTUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met kiezels, vaste plantenbakken en een laag hek. Dit geeft de woning een nette en verzorgde uitstraling. ACHTERTUIN De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en een terras. Achterin de tuin staat een grote schuur met een overdekt zitgedeelte en een afgesloten berging, in de berging is de CV ketel te vinden. Via een hek heeft u toegang tot de oprit naast de woning. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Twee-onder-een-kapwoning in rustige, kindvriendelijke buurt • Strak afgewerkte woonkamer met erker en houtkachel • Open keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping • Grote schuur met overkapping en berging • Verzorgde voortuin en ruime achtertuin met achterom • Oprit met plek voor meerdere auto's • Airco op de hoofdslaapkamer • Nabij scholen, speeltuinen en het centrum van Son