Cameliastraat 85691 SG Son en BreugelSon

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan: Nette, uitgebouwde tussenwoning, centraal gelegen in de wijk De Vloed in het centrum van Son. Deze woning heeft o.a. woonkeuken, uitgebouwde woonkamer, royale berging en zonnige, ruime tuin op het westen! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals het centrum met al haar faciliteiten, natuur, speeltuin, sportclubs en uitvalswegen! INDELING BEGANE GROND Hal voorzien van plavuizen tegelvloer die doorloopt in de keuken. Deels betegeld toilet met fonteintje. Moderne meterkast met 4 groepen, 3 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Vanuit de hal bereikt u de keuken. De eetkeuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combioven en aansluiting wasapparatuur; deur naar de achtertuin met plisséhor. Praktische kelderkast. Uitgebouwde woonkamer van circa 29 m² voorzien van een moderne pvc vloer en grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. EERSTE VERDIEPING Overloop. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,59 x 3,02 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,59 x 3,11 m) met een royale vaste kast. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,99 x 2,61 m) met deur naar het platte dak. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en wastafel. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Alle ramen en de deur naar het platte dak zijn voorzien van een hor. BERGZOLDER Royale bergzolder voorzien van locatie HR-combiketel (Atag, circa 2017). Met de nodige aanpassingen (oa kapverhoging) kunt u op deze verdieping een extra slaapkamer maken! TUIN Fraai, diepe voortuin met buitenkraantje. Omheinde en privacy biedende achtertuin op het zonnig westen met sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, zonneluifels en overdekte achterom. Zeer ruime berging (afmetingen circa 5,80 x 3,70 m) voorzien van elektra. ALGEMEEN - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dubbele / HR beglazing in hardhouten kozijnen. - De woning heeft energielabel D; geldig tot 2036. - Bij het tot stand komen van de prijs is rekening gehouden met kosten voor modernisering van de woning. Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een keurige woning met ruime tuin in het centrum van Son, met volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar! - Woonoppervlakte circa 87 m². - Inhoud woonhuis circa 328 m³. - Perceeloppervlakte 203 m². - Bouwjaar circa 1964. - Aanvaarding in overleg.