de Wadden 75691 ZJ Son en BreugelDe Gentiaan

Wonen op een fijne hoeklocatie in De Gentiaan. Welkom bij De Wadden 7 in Son en Breugel – Achter deze gevel schuilt een keurig onderhouden, energiezuinige en verassend ruime hoekwoning met veel leefruimte, vernieuwde badkamer, een eigen garage, 10 zonnepanelen én een heerlijke royale onderhoudsvriendelijke tuin. Deze woning ligt in de geliefde wijk De Gentiaan en biedt u het comfort van een bijna instapklaar huis, gecombineerd met praktische indeling en sfeervolle details. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin stapt u binnen in de hal. Hier vindt u de meterkast, de trapopgang naar boven en een nette, deels betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de voortuin. Achterin, in de lichte uitbouw, vindt u het eetgedeelte met open keuken. Dankzij de ruimte en indeling voelt dit als een echte woonkeuken. Tevens is hier een handige trapkast aanwezig voor al uw extra proviand bijvoorbeeld. De keuken in L-opstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, RVS-schouwzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, veel kastruimte en een groot werkblad. In de uitbouw zorgen inbouwspots voor sfeervolle verlichting en via de openslaande deuren stapt u zo de achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer, spachtelputzwanden en schuurwerkplafond en vloerverwarming. Eerste verdieping Op de 1e verdieping komt u op de overloop, afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en plafond. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer, behangwanden en een structuurplafond. De twee grootste slaapkamers beschikken bovendien over een praktische schuifwandkast. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een vrijdragend toilet, een modern badmeubel met vaste wastafel én de aansluitingen voor wasmachine en droger (mogelijkheid deze te verplaatsen naar de zolder). Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, voorzien van tapijttegels en behangwanden. Hier treft u extra bergruimte, de omvormer voor de zonnepanelen, de HR-combiketel Vaillant (2020) en de mechanische ventilatie-unit. De vierde slaapkamer op deze verdieping heeft tapijt, behangwanden en plafondplaten, bergruimte aan beide zijden, een dakvenster én een extra zijraam voor veel daglicht. Overige verdiepingen Garage: Vanuit het achterste gedeelte bereikt u via een portaaltje zowel de tuin als de garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, openslaande deuren naar de oprit én een extra keukenblok met spoelbak en afzuigkap – ideaal voor hobby’s, klussen of extra opslag. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat, volledig omheind en keurig netjes onderhouden. U vind hier borders met vaste beplanting, een buitenkraan en verlichting maken het compleet. U kunt achterom via zowel het portaaltje als de garage. Bijzonderheden • Bijna instapklare keurig onderhouden hoekwoning met garage. • Gehele b.g.g. voorzien van vloerverwarming. • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing. • Uitbouw met kunststof kozijnen, overige kozijnen in hardhout. • 10 zonnepanelen! • Garage met extra keukenblok en Tegelvloer. • 4 slaapkamers. • Heerlijke zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin. • Eigen royale oprit. • Kindvriendelijke en rustige straat. • Nabij LO-scholen en diverse sportaccomodaties. • Energielabel A! Locatie: Deze hoekwoning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in zeer gewilde, ruim opgezette wijk “De Gentiaan”. Nabij verschillende soorten sportaccommodaties, supermarkt en scholen (LO). op korte fietsafstand van het centrum Son waar u al uw benodigde boodschappen kunt doen of heerlijk een terrasje pikken of restaurant bezoeken. Eveneens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.