Richellaan 105691 ZN Son en BreugelDe Gentiaan

Achter deze gevel schuilt een fijn en ruim opgezet gezinshuis! Kenmerken voor deze halfvrijstaande woning zijn de 4 ruime slaapkamers, multifunctionele ruimte (desgewenst eenvoudig terug te brengen tot garage) en heerlijke tuin op het zuiden! Daarnaast is de woning met zorg onderhouden en biedt de mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren. De fijne ligging op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen maken het geheel compleet en een kans die u niet wilt missen! Indeling Begane grond: Via de oprit bereikt u het looppad naar de overdekte entree. Hier komt u in de ruime ontvangsthal met meterkast (3 fase aanwezig), waar eveneens ruimte is voor de garderobe, trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspots. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de living als de multifunctionele ruimte (deel voormalig garage). De speels ingedeelde living beschikt over grote raampartijen en is hierdoor heerlijk licht. De ruimte is afgewerkt met tapijt, deels granol/deels structuur wanden en een aluminium schuifpui naar de tuin. Daarnaast is er in het zitgedeelte aan voorzijde een gashaard partij aanwezig. Aansluitend bevind zich de keuken met tegelvloer en deels betegelde wanden. De U-opstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en oven en een ingebouwde wasmachine (Bosch). De diverse onder- en bovenkasten bieden veel opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de CV-/bergruimte en deur naar de tuin v.v. plissé hordeur. De CV-/wasruimte is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling HR-combiketel Nefit 2019. Eerste verdieping De royale overloop is voorzien van tapijt, structuur wanden, lamellen plafond en een zijgevelraam (v.v. rolluik). Hier bevinden zich vier slaapkamers respectievelijk 12.9m² , 12.2m² , 10.5m² en 10m² groot. De slaapkamers beschikken alle vier over tapijt, behang wanden en een lamellen plafond. Daarnaast beschikken de 2 slaapkamers aan achterzijde over elektrisch bedienbare rolluiken en de slaapkamer aan voorzijde over een wastafelaansluiting. De geheel betegelde keurig nette in lichte tinten uitgevoerde badkamer is voorzien van een douchecabine met klein zitplateau, vaste wastafel en spiegel, vrijdragend toilet, handdoekenradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Overige verdiepingen Multifunctionele ruimte en berging (voormalig garage: Vanuit de hal heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte (deel voormalige garage). De ruimte is voorzien van tapijt, structuur wanden, houten schroten plafond met inbouwspots en een kastenwand. Vanaf de oprit heeft u, middels een elektrisch bedienbaar rolluik, toegang tot de berging (eveneens een gedeelte van de voormalige garage). Hier bevindt zich een wateraansluiting. Deze twee afzonderlijke ruimtes zijn weer eenvoudig terug te brengen naar een volwaardige garage of te transformeren naar een extra woonruimte, slaapkamer of speel ruimte. Tuin Genieten van de zon op uw eigen terras? De tuin is op het zuiden gesitueerd en heeft hierdoor een optimale zonligging! Direct aan de achtergevel ligt een groot terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel. Daarnaast zijn er een gazon, vaste beplanting, buitenkraan en praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden - Heerlijk licht en ruim opgezet. - Perceel van 402 m² groot. - Fijne ligging in kindvriendelijke wijk. - Vier slaapkamers. - Extra multifunctionele ruimte op de begane grond (deel voormalig garage) met tal van mogelijkheden. - Achtertuin op het zuiden. - Optioneel bij te kopen: losse garagebox hoek Richellaan-Afrikalaan. - Netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren. - Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet-kwetsbaar gebied. Locatie: Deze woning is gelegen in gewilde wijk “De Gentiaan”, in een rustige straat die enkel voor bestemmingsverkeer gebruikt wordt. Het is op korte loopafstand van de bossen, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO) en supermarkt. Tevens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.