Rietlaan 95691 EP Son en BreugelSon

Wil jij ook zo graag midden in het dorp wonen? Winkels op loopafstand of direct vanuit jouw achterdeur een wandeling maken in het bos? Het lijkt misschien onhaalbaar, maar er komt een heel mooi plekje vrij! Een volledig geïsoleerde tussenwoning met zonnepanelen, uitgebouwde keuken, 4 slaapkamers en een overdekt terras. En het allermooiste….verkopers wilde eigenlijk niet weg, dus hebben de woning 2 jaar geleden nog een flinke opfrisbeurt gegeven waarbij de badkamer, toilet en de woonkamer een make-over hebben gekregen en nu helemaal uit een boekje lijken te komen. Pak deze kans en kom kijken voor een juiste indruk. INDELING Begane grond: ENTREE/HAL: Hal met visgraat pvc-vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. TOILETRUIMTE: Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje op meubel. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. WOONKAMER: Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet en door de lichtkoepel geniet de ruimte van extra natuurlijke lichtinval. De strakke wanden zijn in natuurtinten afgewerkt en er ligt een fraaie visgraat PVC-vloer. De woonkamer is voorzien van een bergkast en een grote pui naar het overdekte terras. KEUKEN: De keuken is in de uitbouw geplaatst, waardoor deze is gescheiden van de woonkamer, maar toch in contact staat. De moderne keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. TUIN: Vanuit de woonkamer/keuken stap je direct het overdekt terras en de tuin in. De tuin is geheel voorzien van sierbestrating en is gelegen op het westen, zodat je na een dag hard werken heerlijk in de tuin kunt genieten van de middagzon. Een heerlijk plekje om uren te zitten en door de vrijheid aan de achterzijde van de woning, ook helemaal privé. 1e verdieping: OVERLOOP: De overloop op de verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMERS: De drie slaapkamers zijn afgewerkt in lichte tinten en voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakvensters, waardoor een mooie lichtinval binnen komt, maar er ook veel privacy is. BADKAMER: Slechts 2 jaar geleden is de badkamer vernieuwd. Deze badkamer is modern betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand, wandcloset en een groot wasmeubel met 2 kranen. 2e verdieping: ZOLDER: Een royale zolderruimte is voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden. De voorzolder is ingericht als was-/cv-ruimte, waar de opstelling van de cv-combiketel (HR uit 2011) te vinden is. Eveneens zijn is hier een nieuwe ventilatie box opgehangen en is de ruimte voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. De 4e slaapkamer vind je aansluitend aan de voorzolder. Een mooie kamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, maar ook zeker als 4e slaapkamer genoemd mag worden. Achter de leuke deurtjes is nog veel bergruimte aanwezig onder de kapschuinte. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde tussenwoning midden in het dorp - In 2022 is de badkamer, toiletruimte en begane grond gemoderniseerd - 10 zonnepanelen uit 2022 - Een parkachtige omgeving met de tennisvereniging aan de overzijde - Basisscholen, supermarkt, sportvelden en bossen op loopafstand - Gunstig gelegen nabij uitvals- en snelwegen (A50-A2-A58) - Op loopafstand van alle voorzieningen - Tuin met overdekt terras en middagzon