van Brakelstraat 65694 SG Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Aan rustige straat in wijk 't Eigen' in Son en Breugel gelegen nette tussenwoning met aangebouwde overkapping, zonnepanelen, voor- en achtertuin, berging en vrije achterom. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree. Hal met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en deels betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren en heeft een open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser en biedt eveneens toegang tot de achterdeur. De keuken is voorzien van een opstelplaats voor een boiler. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is voorzien van een wastafelmeubel en kastenwand, slaapkamer II heeft eveneens een kastenwand. De moderne luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder met klein dakraam en berguimte achter de knieschotten alsmede de opstelplaats voor de HR combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2010), de aansluitingen voor het witgoed en de omvormer van de 10 zonnepanelen. Vierde slaapkamer met walk-in closet en een dakkapel. Tuin: Achtertuin gelegen op het noorden met terras, gras, diverse borders en een aangebouwde kunststof overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en de overdekte achterom. Bijzonderheden: - Er geldt een zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding van 3 jaar; - In de koopovereenkomst zal, naast een bankgarantie/waarborgsom, een voorbehoud voor financiering worden opgenomen van 6 weken en een overdrachtsdatum van 8 weken; - Wanneer er veel geïnteresseerden voor deze woning zijn, kan verkoper besluiten dat een beperkt aantal kandidaten de woning kan bezichtigen waarna een inschrijving plaats vindt. De overige geïnteresseerden worden op een wachtlijst geplaatst; - Verkoper heeft het recht van gunning; - Het notarieel transport dient plaatst te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven; - De plattegrond dient slechts als indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.