Pol 402063 JN Spaarndam gem. HaarlemOud Spaarndam

Wonen op een unieke plek aan het water, met vrij uitzicht over de jachthaven én de charme van een historisch dorp? Welkom aan de Pol 40 in Spaarndam! Deze karakteristieke hoekwoning uit circa 1890 ligt op een werkelijk prachtige locatie, direct aan open vaarwater van het Spaarne en de Mooie Nel. Een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen en waar je elke dag het gevoel hebt een beetje op vakantie te zijn. De woning beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van het comfort van nu met behoud van karakter. De woonkamer aan de voorzijde met vloerverwarming biedt een prachtig zicht op de jachthaven en is een heerlijke, lichte ruimte. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Aan de achterzijde vind je een knusse, beschutte patiotuin op het westen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met dakkapellen, waardoor de ruimtes optimaal worden benut. De badkamer op de begane grond is modern uitgevoerd en voorzien van zowel een ligbad als douche. Daarnaast is er een extra toiletruimte op de verdieping aanwezig. De combinatie van instapklaar wonen, karakter én deze unieke ligging aan het water maakt dit een woning die je zelden tegenkomt. Over Spaarndam: Spaarndam is een van de meest geliefde plekken in de regio – en dat is niet voor niets. Dit charmante dorp aan het water staat bekend om zijn historische karakter, gezellige sfeer en prachtige ligging tussen Haarlem en Amsterdam. Hier woon je landelijk en rustig, met het recreatiegebied Spaarnwoude om de hoek, terwijl je binnen circa 20 minuten fietsen in het centrum van Haarlem bent. Ook het strand, Amsterdam en Schiphol zijn verrassend goed bereikbaar. Met een jachthaven, leuke restaurants, basisschool en sportvoorzieningen op loopafstand is dit een plek waar je écht fijn woont – voor jong en oud. Goed om te weten: - volledig gemoderniseerde, instapklare woning - energielabel C - vrij uitzicht over jachthaven en open vaarwater - keuken vernieuwd in 2020 - badkamer vernieuwd in 2018 - begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie - platte daken en hoofd dak geïsoleerd - ca. 80 m² woonoppervlakte - 3 slaapkamers met dakkapellen - patiotuin op het westen met achterom - karakter én comfort gecombineerd - unieke ligging in het geliefde Spaarndam