Claes van Kietenstraat 362064 XT SpaarndamSpaarndam

**English below** Wonen in het charmante Spaarndam met Haarlem en Amsterdam dichtbij? Deze verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning (energielabel A) met zonnige tuin op het zuiden heeft het allemaal! Aan een rustige straat in het charmante Spaarndam ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met ca. 106 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale woning voor gezinnen die rustig en groen willen wonen, terwijl Haarlem op slechts 10 minuten afstand ligt en Amsterdam binnen circa 20 minuten bereikbaar is. De woning is modern afgewerkt en voelt verrassend ruim door de slimme indeling en kapconstructie. De lichte tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin met houten berging en achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot een afgesloten gezamenlijke binnentuin, een fijne en veilige plek voor kinderen om te spelen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapel en airco en een praktische wasruimte. Daarnaast is er extra bergruimte op de vliering. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Over Spaarndam: het pittoreske Spaarndam, van origine een vissersdorp, is een gezellig, landelijk gelegen dorp met twee basisscholen. Kinderopvang en naschoolse opvang is ook in het dorp te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een vestiging van Albert Heijn. Sportclubs (hockey, voetbal, tennis, basketbal) zijn er natuurlijk ook! Voor een lekker hapje eten ga je naar De Toerist of restaurant De Kolk. Ook heeft Spaarndam een eigen Jachthaven. Met de fiets ben je zo in Haarlem, recreatiegebied Spaarnwoude of de Westbroekerplas. Amsterdam is ook goed te bereiken middels de grote uitvalswegen of via treinstation Haarlem-Spaarnwoude of Halfweg-Zwanenburg. Waarom je hier wilt wonen: - woonoppervlakte ca. 106 m² - bouwjaar 2012 - energielabel A - zonnige achtertuin op het zuiden - vloerverwarming begane grond - veel bergruimte - master bedroom met airconditioning - gemeenschappelijke binnentuin (bijdrage ca. €19 p/m) Kom deze leuke woning zeker bezichtigen! Wij plannen graag een afspraak met je in! **English** Living in charming Spaarndam with Haarlem and Amsterdam nearby? This surprisingly spacious and energy-efficient family home (energy label A) with a sunny south-facing garden has it all! Located on a quiet street in the charming village of Spaarndam, this well-maintained family home offers approximately 106 m² of living space, three generously sized bedrooms, and a sunny south-facing backyard. An ideal home for families who want to live in a ????? and green environment, while Haarlem is just 10 minutes away and Amsterdam can be reached in about 20 minutes. The house is modernly finished and feels surprisingly spacious thanks to its smart layout and roof construction. The bright, garden-facing living room features tiled flooring with underfloor heating and sliding doors that provide direct access to the sunny backyard with a wooden storage shed and rear entrance. From the garden, there is access to a shared enclosed courtyard—an enjoyable and safe place for children to play. On the first floor, you will find two bright bedrooms and a modern bathroom with a shower, toilet, and vanity unit. The second floor offers a spacious bedroom with a dormer and air conditioning, as well as a practical laundry room. There is also additional storage space in the attic. The house is fully insulated and has an energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. About Spaarndam: the picturesque village of Spaarndam, originally a fishing village, is a cozy and rurally located community with two primary schools. Childcare and after-school care are also available in the village. For daily groceries, there is an Albert Heijn supermarket. There are also various sports clubs (hockey, football, tennis, basketball). For a nice meal, you can visit De Toerist or restaurant De Kolk. Spaarndam also has its own marina. By bike, you can easily reach Haarlem, the Spaarnwoude recreational area, or the Westbroekplas lake. Amsterdam is also easily accessible via major roads or by train from Haarlem-Spaarnwoude or Halfweg-Zwanenburg stations. Why you want to live here: - living area approx. 106 m² - built in 2012 - energy label A - sunny south-facing backyard - underfloor heating on the ground floor - plenty of storage space - master bedroom with air conditioning - shared courtyard garden (contribution approx. €19 per month) Be sure to come and view this lovely home! We would be happy to schedule an appointment with you!