Floris Balthasarstraat 102064 XP SpaarndamSpaarndam

Unieke villa met 250 m2 woonoppervlakte op riant perceel van 524 m2! Wonen in alle ruimte, luxe en comfort op één van de mooiste plekjes van Spaarndam? Dit is er zo één die je maar zelden tegenkomt! Floris Balthasarstraat 10 is met maar liefst 250 m2 woonoppervlakte, een royaal perceel van 524 m2 en een nagenoeg vrijstaande ligging een bijzonder compleet en uniek woonhuis. Een villa die qua ruimte tot de grootste woningen van Spaarndam behoort en bovendien beschikt over een uitzonderlijk groot en prachtig aangelegd perceel. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar juist ook naar kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Er is gebruikgemaakt van luxe en degelijke materialen, waardoor het geheel een zeer hoogwaardig woonniveau heeft. Het resultaat is een royale, comfortabele en sfeervolle villa waar werkelijk niets aan ontbreekt. Je auto parkeer je veilig en gemakkelijk op eigen terrein. De eigen parkeerplaats beschikt over een laadpaal voor de elektrisch oplaadbare auto. BEGANE GROND! Via de ruime entree kom je binnen in een woning die direct een bijzonder gevoel van ruimte en kwaliteit uitstraalt. Aan de voorzijde bevindt zich een royale werk-, praktijk- of muziekkamer, gerealiseerd in de voormalige garage. Een ideale ruimte voor thuiswerken, een praktijk aan huis, atelier, speelkamer of natuurlijk een fantastische muziekruimte. Deze kamer is extra geïsoleerd. Vanuit deze kamer is bovendien een ruime berging bereikbaar. RUIMTE! Wat denk je van een royale living van ruim 50 m2. Een heerlijke leefruimte met een sfeervolle haard, volop licht en wederom een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de royale afmetingen biedt deze kamer alle ruimte voor meerdere zithoeken en een fijne, comfortabele leefomgeving. De living sluit naadloos aan op de royale eetkamer en de schitterende Poggenpohl woonkeuken. Een stijlvolle en zeer luxe keuken die niet alleen prachtig is om te zien, maar ook is uitgerust met een indrukwekkende hoeveelheid hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Gaggenau en Miele. Hier koken, borrelen en samenkomen wordt vanzelf een dagelijks genietmoment. Vanuit de living en en eetkamer/woonkeuken heb je prachtig zicht op de tuin. De openslaande deuren maken de verbinding met buiten compleet. Bij mooi weer zet je de deuren open en verplaatst het leven zich moeiteloos naar één van de terrassen. TUIN! De tuin is zonder twijfel ook één van de grote pluspunten van deze woning. Op het riante perceel van 524 m² is een prachtige groene buitenruimte aangelegd met meerdere terrassen, een sfeervolle vijver en een fraaie variatie aan volwassen bomen en beplanting. Hier ervaar je rust, ruimte en privacy, terwijl je toch midden in het dorp woont. De verschillende terrassen maken het mogelijk om gedurende de hele dag ergens van de zon of juist de schaduw te genieten. En minstens zo bijzonder: de woning beschikt over een achterom. Een voorziening die bij dit type woning zeer uniek is en het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. VERDIEPING! Ook boven is de ruimte uitzonderlijk. Vanuit de bouw beschikte de woning over vier slaapkamers. Twee kamers zijn samengevoegd, terwijl bovendien op de voormalige garage een zeer ruime extra kamer is gerealiseerd. Hierdoor beschikken alle vier de slaapkamers nu over serieuze maatvoeringen van circa 25, 22, 21 en 19 m². Dit maakt deze woning bijzonder geschikt voor een groot gezin, maar ook voor mensen die behoefte hebben aan royale slaap-, werk- of hobbyruimtes. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een royaal ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, ideaal voor een gezin of voor gasten. Verder bevinden zich op deze verdieping een praktische wasruimte en een grote bergruimte. Aan bergruimte en gebruiksgemak dus eveneens geen gebrek. ZORGELOOS WONEN! De woning is qua onderhoud uitstekend bijgehouden en verkeert in een staat waarmee je je de komende jaren nauwelijks zorgen hoeft te maken. De combinatie van de hoogwaardige verbouwingen, luxe materialen, royale vertrekken en de uitstekende staat van onderhoud maakt dit een woning waar je letterlijk je koffers kunt uitpakken en kunt gaan genieten. TOPLIGGING! De ligging is heerlijk rustig, maar tegelijkertijd verrassend centraal. Spaarndam is een sfeervol en karakteristiek dorp met alles wat je nodig hebt voor prettig dagelijks leven. Er zijn twee basisscholen, diverse sportaccommodaties, een Albert Heijn, restaurants en gezellige cafés. Het dorp heeft een prettige, dorpse sfeer waarin voorzieningen, natuur en recreatie allemaal binnen handbereik liggen. Aan de rand van Spaarndam begint het uitgestrekte recreatiegebied Spaarnwoude, waar je volop kunt wandelen, fietsen en skeeleren. Ook watersportliefhebbers zitten hier uitstekend: vanuit het dorp zijn er verbindingen naar het open vaarwater en kun je onder meer richting het Noordzeekanaal, Haarlem, Amsterdam en de Ringvaart varen. En hoewel je hier midden in het groen en de rust woont, zijn de grotere steden uitstekend bereikbaar. De snelweg bereik je in circa 10 minuten met de auto. Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand, evenals de duinen en het strand. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- EEN VILLA DIE JE GEZIEN MOET HEBBEN ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Floris Balthasarstraat 10 is geen alledaagse woning. De combinatie van bijna-vrijstaande ligging, 250 m² woonoppervlakte, 524 m² eigen grond, vier uitzonderlijk ruime slaapkamers, twee badkamers, een luxe Poggenpohl keuken, een living van ruim 50 m², een prachtige tuin én een achterom maakt dit een woning van een zeldzaam kaliber. Een royale en luxe villa voor wie geen genoegen wil nemen met standaard, maar op zoek is naar ruimte, kwaliteit, comfort en een fantastische woonomgeving. Kortom: een topwoning op een toplocatie. Kom kijken, ervaar de ruimte en laat je verrassen door alles wat deze bijzondere villa te bieden heeft!