Molenwerf 632064 SH SpaarndamSpaarndam

Wonen aan het water, genieten van ruimte, licht, privacy en duurzaam comfort. Aan de rand van het charmante Spaarndam, in de geliefde woonwijk Spaarnebuiten, staat deze stijlvolle half vrijstaande woning uit 2017. Hier woon je op een unieke plek waar water, natuur en rust samenkomen, met het Noorder Buiten Spaarne vrijwel voor de deur en een fraai uitzicht richting het water en het karakteristieke dorp. Direct tegenover de woning ligt de haven van Spaarnebuiten, waar de mogelijkheid bestaat een ligplaats voor een boot over te nemen. Een droomlocatie voor liefhebbers van varen en buitenleven. Deze uitstekend onderhouden woning is volledig geïsoleerd, gasloos uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, maar liefst 28 zonnepanelen en HR+++ beglazing. Hierdoor profiteer je niet alleen van lage energielasten, maar ook van een bijzonder comfortabel en geluidsarm woonklimaat. De royale, tuingerichte woonkamer baadt in het daglicht en loopt naadloos over in de sfeervolle serre. Deze heerlijke ruimte zorgt ervoor dat je het hele jaar door het gevoel hebt buiten te zitten, terwijl je geniet van het comfort van binnen. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de zonnige achtertuin ervaar je hier optimaal binnen- en buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken met veel werk- en bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Door de gunstige hoekligging geniet je hier van verrassend veel privacy. Met een vrijstaande berging en een praktische achterom is ook aan comfort gedacht. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde verdient speciale aandacht: wakker worden met uitzicht over het water van het Noorder Buiten Spaarne is hier iedere dag een klein cadeau. Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij het extra zijraam is deze verdieping aangenaam licht en eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de wasruimte, technische installaties én aanvullende bergruimte. Overigens beschikt de woning in het algemeen over opvallend veel praktische opbergmogelijkheden. Buiten wonen met de stad binnen handbereik Spaarnebuiten staat bekend als een veilige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en volop speelvoorzieningen voor kinderen. In de directe omgeving zijn diverse speelplekken aanwezig en ook de sportvelden van Spaarndam bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De recent verbouwde Albert Heijn ligt om de hoek en ook het gezellige centrum van Spaarndam, met diverse restaurants en horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Loop de straat uit en je staat aan het water. Een perfecte plek voor een wandeling, een frisse duik of om simpelweg te genieten van het uitzicht over het Spaarne, het historische Spaarndam en de skyline van Haarlem in de verte. Bovendien ligt het bruisende centrum van Haarlem op geringe fietsafstand, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: rustig wonen aan het water met alle stadse voorzieningen dichtbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Zowel Haarlem als Amsterdam zijn snel bereikbaar. Deze moderne half vrijstaande woning combineert ruimte, duurzaamheid en wooncomfort met een unieke ligging aan het water. Tel daar de serre, de zonnige tuin, de vele bergruimte, de privacyrijke hoekligging en de mogelijkheid voor een eigen ligplaats recht tegenover de woning bij op, en je hebt een woning die voelt als een permanente vakantiebestemming. Een plek waar je niet alleen een huis koopt, maar een manier van leven. Kom kijken en ervaar zelf de unieke sfeer van wonen aan het Spaarne. Goed om te weten • Half vrijstaande woning op hoeklocatie • Veel privacy dankzij gunstige ligging • Gasloze woning • Warmtepomp aanwezig • 28 zonnepanelen en HR+++ beglazing • Geluidsarm wooncomfort • Zonnige tuin met achterom • Veilige en zeer kindvriendelijke woonwijk • Speelvoorzieningen en sportvelden nabij • Nabij oever, zwemwater en de haven van Spaarnebuiten. • Ligplaats voor de boot separaat te koop. • Aanvaarding in overleg. // Living by the water, enjoying space, light, privacy and sustainable comfort. On the edge of the charming village of Spaarndam, in the highly sought-after residential area of Spaarnebuiten, you will find this stylish semi-detached home built in 2017. Here, you live in a unique setting where water, nature and tranquillity come together, with the Noorder Buiten Spaarne practically on your doorstep and beautiful views towards the water and the picturesque village. Directly opposite the property lies the marina of Spaarnebuiten, where there is an opportunity to take over a mooring for a boat. A dream location for those who love boating and outdoor living. This exceptionally well-maintained home is fully insulated, gas-free and equipped with a heat pump, no fewer than 28 solar panels and HR+++ glazing. As a result, you benefit not only from low energy costs, but also from an exceptionally comfortable and quiet living environment. The spacious garden-facing living room is bathed in natural light and flows seamlessly into the attractive conservatory. This wonderful space provides the feeling of being outdoors all year round while enjoying the comfort of being inside. Thanks to the large windows and direct connection to the sunny rear garden, indoor and outdoor living blend together effortlessly. At the front of the home, you will find a fully equipped kitchen with ample workspace and storage. The beautifully landscaped rear garden is a delightful place to relax, entertain friends or enjoy long summer evenings. Thanks to the favourable corner position, the property offers an exceptional level of privacy. A detached storage shed and convenient rear access add to the overall comfort and practicality. The first floor offers three generously sized bedrooms and a well-appointed bathroom featuring a walk-in shower, washbasin unit and toilet. The front-facing bedroom deserves special mention: waking up to views across the waters of the Noorder Buiten Spaarne is a daily pleasure. The second floor offers plenty of possibilities. Thanks to the additional side window, this level is pleasantly bright and can easily be arranged as an extra bedroom, home office or hobby room. It also accommodates the laundry area, technical installations and additional storage space. Throughout the home, you will find an impressive amount of practical storage options. Outdoor living with the city within easy reach Spaarnebuiten is known for being a safe, green and highly child-friendly neighbourhood. The property is situated on a quiet street with local traffic only and offers numerous play facilities for children. Several playgrounds can be found nearby, while the sports fields of Spaarndam are within easy walking and cycling distance. Daily shopping is effortless, with the recently renovated Albert Heijn supermarket just around the corner. The charming centre of Spaarndam, featuring various restaurants and cafés, is also within walking distance. Walk to the end of the street and you are right by the water. It is the perfect place for a stroll, a refreshing swim or simply enjoying the views over the Spaarne, historic Spaarndam and the skyline of Haarlem in the distance. In addition, the vibrant city centre of Haarlem is only a short bike ride away, allowing you to enjoy the best of both worlds: peaceful waterside living with all urban amenities close at hand. Accessibility is excellent as well, with both Haarlem and Amsterdam easily reachable. This modern semi-detached home combines space, sustainability and living comfort with a unique waterfront location. Add to that the conservatory, sunny garden, abundant storage space, private corner position and the possibility of having your own boat mooring directly opposite the property, and you have a home that feels like a permanent holiday destination. A place where you are not simply buying a house, but embracing a way of life. Come and experience for yourself the unique atmosphere of living by the Spaarne. Good to Know • Semi-detached home on a corner plot • Excellent privacy thanks to its favourable position • Gas-free property • Heat pump installed • 28 solar panels and HR+++ glazing • Quiet and comfortable indoor living environment • Sunny rear garden with rear access • Safe and highly child-friendly neighbourhood • Playgrounds and sports facilities nearby • Located near water and the marina of Spaarnebuiten • Opportunity to take over a boat mooring. • Transfer date in consultation with the seller