Sint Adalbertushof 52064 XZ SpaarndamSpaarndam

Uitstekend onderhouden en luxe uitgevoerde levensloopbestendige woning met fraai aangelegde voor- en achtertuin met schuur en achterom. De woning beschikt thans over een slaapkamer én een badkamer op de begane grond en is mede hierdoor ook geschikt voor ouderen en/of minder validen. Diverse buren hebben de slaapkamer bij de woonkamer betrokken en hiermee een hele grote woonkamer gecreëerd (ca. 7.00 x 6.00 meter= 42 m2!). Op de eerste verdieping zijn nu 2 slaapkamers maar indien gewenst is deze verdieping gemakkelijk aan te passen naar 3 slaapkamers. De woning beschikt over een een eigen parkeerplaats met laadpaal! De woning is gebouwd in 2007, uitermate goed geïsoleerd en duurzaam en beschikt over 14 zonnepanelen. Spaarndam is een heerlijk dorp met alle voorzieningen op korte afstand. Zo beschikt het dorp over een AH supermarkt, cafe's, restaurants, sportaccommodaties, recreatievoorzieningen, jachthaven, openbaar vervoer, 2 basisscholen etc. Ook ligt Spaarndam heel gunstig t.o.v. uitvalswegen richting bv. Haarlem, Amsterdam en ook het strand. De woning ligt rustig, in een autovrij hofje achter de dorpskerk. De grond is eigendom van de kerk en is in erfpacht uitgegeven. INDELING (maatvoering, zie plattegronden): BEGANE GROND: entree/hal met meterkast en toilet, inpandige berging aan de voorzijde met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, tuingerichte woonkamer (eventueel te vergroten), trapkast, luxe, hoekopgestelde keuken aan de voorzijde met overwegend Miele inbouwapparatuur, slaapkamer, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: overloop, veel bergruimte, vaste kasten met opstelling CV-ketel, ruimte voor extra slaapkamer(s) en badkamer, grote slaapkamer (makkelijk in tweeën te delen) met dakkapel aan de voorzijde. + comfortabele 'jonge' woning + CV-gas (HR combi ketel Intergas) + moderne, luxe (woon)keuken met Miele inbouwapparatuur + luxe badkamer (2019) + Volledig geïsoleerd + Lichte woonkamer met eiken vloer + 14 zonnepanelen + ca. 104 m2 woonoppervlakte en 157 m2 perceel + Eigen parkeerplaats met laadpaal + Kindvriendelijke, rustige bijna hofjes achtige (doodlopende straat/bestemmingsverkeer) straat + De vergoeding (canon) van de grond in erfpacht is ca. € 2.800,- per jaar bruto. Deze is fiscaal aftrekbaar. Maak nu snel een afspraak en kom vrijblijvend een kijkje nemen in deze geweldige woning!