Arent van Gentlaan 261715 AN SpanbroekHeerenweide

Duurzame luxe aan het water – instapklare twee-onder-een-kapwoning met sauna en A+++ label Wonen in alle rust, met ruimte, luxe én toekomstbestendig comfort? Deze royale, gasloze twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Met energielabel A+++, een zonnige tuin aan het water, een eigen sauna en een hoogwaardige afwerking is dit een huis waar je direct wilt wonen. Hier combineer je stijlvol wonen met praktisch gemak – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of een praktijk aan huis. ________________________________________ Licht, ruimte en direct thuisgevoel De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. Vloerverwarming en een sfeervolle pelletkachel zorgen voor comfort in elk seizoen. De strakke afwerking en het doordachte lichtplan maken dit een plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen en gezellig samen zijn. ________________________________________ Luxe leefkeuken met directe verbinding naar de tuin De open keuken is modern en compleet uitgevoerd met een groot kookeiland, hoogwaardige Siemens-apparatuur en een vaste kastenwand. Een ideale plek om te koken én te leven. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. ________________________________________ Multifunctionele garage / werkruimte De volledig geïsoleerde en verwarmde garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Perfect als kantoor, praktijkruimte, salon of atelier. ________________________________________ Vier slaapkamers en luxe badkamer Eerste verdieping • Drie ruime slaapkamers met veel licht • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en modern meubel • Volledig voorzien van vloerverwarming Tweede verdieping • Royale vierde slaapkamer met vier Velux dakramen • Aparte was- en technische ruimte • Privésauna – jouw eigen wellness aan huis ________________________________________ Zonnige tuin aan het water De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en grenst direct aan het water. Met een sfeervolle vijver en groene beplanting is dit een plek waar je elke dag geniet van rust en privacy. Hier zit je ’s avonds heerlijk in de zon – perfect voor lange zomeravonden. ________________________________________ Volledig duurzaam en energiezuinig Deze woning is klaar voor de toekomst en voorzien van: • Warmtepomp (verwarmen én koelen) • WTW-installatie • Zonnepanelen • Laadpaal op eigen oprit Comfortabel wonen met lage energielasten. ________________________________________ Rustige en kindvriendelijke ligging Gelegen in de populaire wijk Heerenweide woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het station liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 155 m² | Perceel: 280 m² • Energielabel A+++ (volledig gasloos) • Vloerverwarming én airconditioning • Luxe keuken met Siemens apparatuur (Home Connect) • Inpandige, geïsoleerde garage met eigen oprit en laadpaal • Vier slaapkamers + sauna • Tuin aan het water op het westen • Hoogwaardige en instapklare afwerking ________________________________________ Ervaar het zelf Dit is zo’n woning waar alles klopt: ruimte, sfeer, luxe en duurzaamheid. Kom langs en ervaar het zelf – de kans is groot dat je je hier direct thuis voelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.